没有房产证的老房子可以做抵押吗？
我有套老房子，一直没办房产证。现在我急着用钱，想把这老房 子拿去抵押，可又不确定没房产证能不能抵押。想问下懂法律的朋友，从法律角度看，没有房产证的老房子到底能不能做抵押呀？
张凯执业律师
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在法律层面，没有房产证的老房子一般是不可以做抵押的。
首先，我们来理解一下房产抵押的概念。房产抵押就是指房屋所有权人把自己的房子作为抵押物，向债权人保证履行债务的一种行为。当债务人不能按时还钱时，债权人有权依法处理该抵押物，用所得价款优先受偿。而房产证是房屋所有权的重要凭证，它代表着房主对房屋拥有合法的产权。
依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。没有房产证的老房子，其所有权归属难以明确界定，存在较大的不确定性。债权人无法确切知晓该房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷等情况。
此外，从实际操作角度来看，办理房产抵押登记是抵押生效的必要程序。登记部门需要审核房产证等相关材料，以此来确认房屋的合法性和产权状况。没有房产证，就无法完成抵押登记手续，抵押行为也就不具有法律效力。
不过，如果老房子虽然没有房产证，但有其他能证明合法产权的材料，如建房审批手续等，且经过相关部门认可，或许可以与债权人协商，看是否能通过其他方式来实现类似抵押的担保功能，但这并不等同于正规的房产抵押。