房产证延期一年还能用吗？
我买了房子，但是因为一些特殊原因没能在规定时间内去办理房产证，拖了大概一年。现在就担心这个延期会不会让房产证失效，或者对房子的产权归属有影响，想了解下具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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房产证延期一年在某些情况下还是可以正常办理和使用的，但也存在一定风险。
从办理的角度来看，在民事主体协商一致的情况下，是可以延迟办理房产证的，并没有明确的时间限制，只要相关文件齐备就可以办理。不过，根据政策和法律法规规定，应在规定期限内妥善办理房产证，以免产生法律问题。
从产权归属风险方面来说，在房产证正式颁发之前，物业的所有权是属于开发商的。如果不及时办理房产证，可能会出现一房二卖的情况。而且在涉及法律纠纷时，没有房产证是难以获得司法保护的。例如，开发商将房屋再次出售给他人，而购房者因未及时办理房产证，在维权时会面临较大困难。
从开发商责任角度，如果是因为开发商逾期提交相关材料，导致购房人无法按约定期限或规范期限获取房产权属证明，开发商应承担相应的法律责任，依据是《商品房销售管理办法》第34条。
另外需要明确的是，房产证本身不存在到期问题，房屋所有权是永久的，法律只是对房屋土地的使用年限设定了时间限制。建设用地使用权到期可以提前一年提出续期申请，并根据当时的地价水平补缴土地出让金等。