医院大楼不用归谁管吗?

我发现我们这边有个医院大楼,感觉管理特别混乱,卫生没人打扫,设施也没人维护。我就想知道医院大楼难道没有个明确的管理主体吗?到底该谁来负责管理这个大楼呢?我很疑惑。
张凯执业律师
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从法律层面来看,医院大楼是有明确的管理责任归属的。首先,医院作为大楼的主要使用和运营方,通常承担着直接的管理责任。这就好比你自己家里的房子,你要负责日常的清洁、维护等各项事务。医院要保障大楼内设施设备的正常运行,比如电梯的定期检修、水电系统的维护等,以确保医疗活动的顺利开展。根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物管理的相关规定,建筑物的管理人对建筑物及其附属设施负有妥善管理和维护的义务。医院作为管理人,就需要履行这些义务。


如果医院大楼是由多个业主共有的,比如存在不同科室、不同部门等情况,那么各个业主也需要按照各自的份额承担相应的管理责任。这类似于小区里的业主,大家共同承担小区公共区域的管理费用和责任。在这种情况下,可能会通过业主大会或者其他组织形式来共同决策和管理大楼事务。


此外,如果医院将大楼的部分管理工作委托给了专业的物业管理公司,那么物业管理公司就需要按照合同约定履行相应的管理职责。比如负责大楼的安保、清洁、绿化等工作。《物业管理条例》对物业管理公司的职责和义务有明确规定,物业管理公司应当按照合同约定提供相应的服务。


所以,医院大楼是有明确的管理责任主体的,无论是医院本身、业主还是物业管理公司,都需要按照法律规定和合同约定履行自己的管理职责。

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