买安置房后车位归谁管理？
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在探讨买安置房后车位归谁管理这个问题时，我们需要先了解一些基本概念。安置房，是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而车位则分为多种类型，比如规划内的车位、规划外的车位以及占用公共道路或其他场地增设的车位等。 从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》对车位的归属和管理有相关规定。对于规划内的车位，当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属。也就是说，如果在购买安置房时，开发商与购房者在合同中明确约定了车位的归属和管理方式，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定车位随房屋一并出售给购房者，并且由购房者自行管理，那么车位就归购房者管理。 如果合同没有约定，一般情况下，规划内的车位在满足业主需要后，开发商可以将其出租给业主以外的人。此时，车位的管理通常由小区的物业服务企业负责。物业服务企业按照与业主签订的物业服务合同，对车位进行日常的维护、保洁、秩序管理等工作。 对于规划外的车位和占用公共道路或其他场地增设的车位，这些车位属于业主共有。根据《民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，这些车位的管理也应该由全体业主共同决定，可以通过业主大会选聘物业服务企业进行管理，也可以由业主自行管理。 在实际生活中，安置房车位的管理还可能受到当地政策和相关规定的影响。有些地方政府可能会出台专门的文件，对安置房车位的管理做出具体规定。所以，在确定车位管理归属时，除了依据法律规定和合同约定外，还需要了解当地的政策情况。 如果在车位管理问题上与开发商、物业服务企业或者其他业主发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是最便捷的方式，双方可以就争议问题进行沟通，寻求达成一致的解决方案。如果协商不成，可以向相关部门申请调解，或者根据合同约定申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
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