拆迁场地经营费归谁所有?

我有一块场地用于经营生意,现在面临拆迁。我不太清楚拆迁时给的场地经营费到底该归谁。是归场地的所有者,还是归实际经营的我呢?我想了解下这方面的法律规定,心里好有个底。
张凯执业律师
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拆迁场地经营费归属问题,需要根据不同情况来确定。首先,我们来解释一下拆迁场地经营费,它是在拆迁过程中,对因拆迁导致场地无法正常经营而给予的一种补偿费用,目的是弥补经营者因拆迁遭受的经济损失。


从法律角度来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里虽然主要说的是房屋征收,但对于场地拆迁经营补偿也有一定的参考意义。通常情况下,如果经营者与场地所有者签订的租赁合同中有关于拆迁经营补偿归属的明确约定,那么就按照合同约定执行。比如合同里写明拆迁经营费归经营者所有,那么经营者就能获得这笔费用。


若没有合同约定,一般来说,实际经营者是有权获得拆迁场地经营费的。因为是经营者在场地进行实际经营活动,拆迁导致其无法继续经营,遭受了直接的经济损失。不过,场地所有者可能也会主张一定权益,毕竟场地是其所有。在这种情况下,双方可能需要通过协商或者法律途径来解决归属问题。协商时,双方可以综合考虑场地的使用情况、经营投入、剩余租赁期限等因素。若协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况依法判决。


总之,确定拆迁场地经营费的归属,要先看合同约定,没有约定则从实际经营情况等方面综合判断。

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