家有两儿子，分户口后房子不动产权是谁的？

要确定分户口后房子的不动产权归属，需要从多个方面来分析。

首先，我们得明确不动产权的概念。不动产权就是对房屋等不动产所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋的不动产权以登记为准。

如果房子已经进行了不动产登记，那么登记的产权人就是合法的权利人。比如，房子登记在父母名下，那么在没有办理产权变更登记的情况下，即使儿子们分了户口，房子的产权依然属于父母。

要是在分户口时，家庭内部对房子的归属有约定，并且按照约定办理了产权变更登记，那么产权就归变更后的登记人。例如，父母将房子过户给其中一个儿子，并完成了不动产登记手续，那么这个儿子就成为了房子的产权人。

另外，如果涉及到继承等情况，也会影响产权归属。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，在被继承人去世后，其合法的继承人有权继承房产。比如，父母去世后没有留下遗嘱，两个儿子作为法定继承人，都有权利继承房子的产权。

总之，分户口本身并不直接决定房子的不动产权归属，关键还是看不动产登记情况以及是否存在合法的产权变更、继承等情形。