question-icon 婚后按揭买房离婚后房子归谁?

我和伴侣婚后一起按揭买了套房子,现在打算离婚,但是不知道这房子到底该归谁。我们都对这套房子有付出,现在也都想要房子的归属权,想了解一下从法律角度,这种婚后按揭买的房子,在离婚时是如何判定归属的呢?
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  • #婚后房产
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婚后按揭买房离婚后房子的归属问题,需要分情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一),如果夫妻双方在婚后共同出资(包括贷款)购买房屋,一般情况下该房屋属于夫妻共同财产。这意味着在离婚时,双方都对该房屋享有权益。在司法实践中,通常会先由夫妻双方协商处理房子的归属问题。如果双方能够达成一致意见,比如一方愿意放弃房屋所有权,由另一方给予相应的经济补偿,那么就按照双方协商的结果来处理。 若双方无法协商一致,法院一般会根据实际情况进行判决。通常会考虑以下因素:一是房屋的登记情况,如果房子登记在双方名下,那么大概率会认定为夫妻共同财产进行分割;如果只登记在一方名下,法院也不一定就认定为登记方个人财产,仍要结合购房资金来源等情况判断。二是出资贡献,包括首付款的支付、婚后共同还贷的情况等。如果一方在购房时支付了较多的首付款,并且在婚后也承担了大部分的还贷责任,法院在判决时可能会适当倾斜。 一般而言,法院可能会将房屋判归一方所有,由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会综合考虑房屋的增值情况、双方的出资比例等因素来确定。例如,计算婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,由获得房屋的一方给予另一方一半的补偿。

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