结婚时父母出钱买房,离婚了房子属于谁?

我结婚的时候,父母出钱给买了套房子。现在和伴侣感情不和打算离婚,但是不清楚这房子的归属问题。不知道在法律上,这种由父母出钱买的房子,离婚时到底是属于我,还是夫妻共同财产呢?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在结婚时父母出钱买房,离婚时房子的归属问题需要根据不同的情况来确定。下面为您详细分析:


首先是婚前父母出资购房的情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,如果是一方父母在婚前出资买房,登记在自己子女名下,那么该房屋应认定为出资方子女的个人财产,离婚时不参与分割。例如,男方父母在男方结婚前出钱买了一套房子,登记在男方名下,离婚时这套房子就属于男方个人。要是婚前双方父母都出资了,房子登记在一方子女名下,这种情况可按照双方父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。比如,男女双方父母在婚前分别出资 30 万和 20 万买了一套房登记在男方名下,若没有其他约定,离婚时房子按出资比例分割,男方占 60%,女方占 40%。


其次是婚后父母出资购房的情形。依据上述解释的第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若一方父母出资,登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方个人财产。例如,婚后女方父母出资买房登记在女方名下,离婚时房子归女方。若双方父母出资,登记在一方子女名下,一般按照各自父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。若登记在双方名下,则通常认定为夫妻共同财产。


最后,若当事人之间对房屋归属有约定,那么应按照约定来确定房屋的归属。比如夫妻双方签订协议,约定房子归一方所有,那么就按协议执行。总之,结婚时父母出钱买房,离婚时房子的归属要综合考虑出资时间、登记情况、父母的意愿以及当事人之间的约定等多种因素。

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