现在开发商交不了政府税不给开票怎么办?

我买了开发商的房子,都入住一段时间了,可开发商一直说交不了政府税,所以不给我开发票。没有发票很多后续手续都办不了,我很着急,想知道这种情况我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们先来了解一些相关的法律概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,它是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。对于开发商而言,销售房屋后给购房者开具发票是其法定义务。


根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。也就是说,开发商在收到购房者的购房款后,有责任和义务为购房者开具发票。


如果开发商以交不了政府税为由不给开票,这显然是不符合法律规定的。开发商不能将自身的税务问题转嫁给购房者,影响购房者的合法权益。购房者可以采取以下措施来维护自己的权益。首先,可以与开发商进行沟通协商,明确指出其开具发票是法定义务,要求其尽快解决税务问题并开具发票。在沟通时,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。


如果协商不成,购房者可以向当地的税务机关进行投诉举报。税务机关有权力和职责对开发商的发票开具情况进行监管和查处。根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定,税务机关可以对未按规定开具发票的行为进行处罚,督促开发商履行开票义务。


此外,如果因为开发商不开具发票给购房者造成了损失,比如影响了购房者办理房产证等相关手续,购房者还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求开发商开具发票并赔偿相应的损失。在诉讼过程中,购房者需要提供购房合同、付款凭证等相关证据,以证明自己的主张。

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