婚后买房只写了一方名字属于谁?
我和爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了爱人的名字。我有点担心,这房子到底算谁的呢?是只属于写名字的一方,还是夫妻共同财产?我想弄清楚自己在这套房子上的权益。
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婚后买房只写了一方名字,其归属问题需要分情况来看。 一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都视为共同财产,用共同财产购置的房产自然也属于双方共有。比如夫妻婚后一起努力工作赚钱,用这些收入购买的房子,即使房产证上只有一方名字,另一方同样对房子享有权益。 不过,也存在特殊情况。若购房款是由一方的婚前财产全额出资,并且能够提供充分的证据证明,同时登记在出资方名下,那么该房屋可能会被认定为出资方的个人财产。比如一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了房,只写自己名字,并且有银行转账记录等证据证明资金来源是婚前财产,那么这房子可能就属于其个人。 另外,如果夫妻双方对该房屋的归属有书面约定,比如约定该房屋只归写名字的一方所有,那么就按照约定来确定房屋归属。这种约定只要是双方真实意思表示,不违反法律规定,就是有效的。

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