婚后买的房子归谁?

我和伴侣结婚后买了套房子,首付是我们一起出的,贷款也是一起还,但购房合同上只写了伴侣的名字。我有点担心万一以后有啥问题,这房子到底归谁。想了解下在法律上,婚后买的房子归属是怎么确定的。
张凯执业律师
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婚后购买的房子归属问题,需要根据具体情况来判断。


首先,一般情况下,如果夫妻双方没有对房产的归属作出特别约定,婚后用夫妻共同财产购买的房子,无论登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、生产经营收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以婚后用这些钱买的房子,夫妻二人共同拥有所有权。


其次,如果房子是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,这种情况下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


最后,如果是双方父母出资购买,登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这也是根据上述司法解释来确定的。总之,婚后买房的归属要综合多方面因素,结合法律规定来判定。

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