question-icon 婚后买的房子只有一人名归谁?

我和伴侣婚后买了套房子,购房合同和房产证上只有伴侣一个人的名字。现在有点担心万一以后有什么变故,这房子到底归谁。想了解下从法律角度看,这种婚后买但只登记一人名字的房子归属是怎么规定的?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚姻关系中,婚后购买的房子即便只登记在一人名下,其归属问题需要根据具体情况来判定。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后购买房子的资金来源于夫妻双方的共同财产,例如夫妻双方的工资、奖金等收入,那么即便房子只登记在一人名下,通常也应认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间,夫妻双方的收入和支出通常是共同管理和使用的,购房行为也是基于夫妻共同的意愿和经济基础。 其次,如果购房资金是一方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明该资金来源,同时双方没有关于该房产归属的特别约定,那么房子可能会被认定为出资方的个人财产。不过这种情况需要严格审查证据的真实性和关联性。 此外,如果夫妻双方对该房产的归属有书面约定,例如约定该房产归登记方个人所有,那么按照约定来确定房产归属。这种约定在法律上是具有效力的,体现了当事人意思自治的原则。总之,婚后购买且只登记一人名下的房子归属不能一概而论,要综合多方面因素判断。

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