公婆出资婚后买的房子归谁?
我和老公婚后,公婆出资买了套房子。现在我有点担心这房子的归属问题,不知道从法律上来说,这套房 子到底是归我和老公,还是只归老公,或者是公婆也有份呢?我想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,公婆出资婚后买的房子归属问题,需要分不同情况来看。
首先,如果公婆是在婚后全额出资买房,并且登记在自己儿子名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时这种情况可视为公婆对自己儿子一方的赠与,该房子通常会被认定为儿子的个人财产。
其次,要是公婆婚后全额出资买房,登记在夫妻双方名下,一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,房子就属于夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则来处理。
再者,若公婆只是出了部分资金,夫妻双方婚后共同还贷,不管房子登记在谁的名下,房子都应认定为夫妻共同财产。不过在离婚分割时,会考虑公婆出资的情况,以及夫妻双方的还贷贡献等因素。比如可能会根据实际情况,对出资较多的一方适当多分一些财产。
另外,如果公婆出资时和夫妻双方有关于房子归属的约定,那么就按照约定来确定房子的归属。所以,要确定房子的最终归属,需要综合考虑出资情况、登记情况以及是否有约定等多方面因素。
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