房子公证后会涉及哪些税收问题？
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房子公证后涉及的税收问题，需要根据不同的情况来具体分析。 首先，我们来了解一下房产公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。它本身并不直接产生纳税义务，但房产交易、赠与、继承等可能伴随公证的行为会涉及税收。 在房产交易中，如果房子公证是基于买卖行为，那么可能涉及的税收有增值税、个人所得税、契税等。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外）。个人所得税方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税，税率为20%，但如果符合满五唯一（自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房）的条件，可免征个人所得税。契税则由承受房屋权属的一方缴纳，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%，各地可根据实际情况确定具体适用税率。 若是房产赠与公证，赠与人一般不需要缴纳个人所得税，但受赠人可能需要缴纳契税。依据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，但符合特定情形的，对当事双方不征收个人所得税，比如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。 在房产继承公证的情况下，法定继承人继承房产，免征契税。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》明确规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不过，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
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