房子公证受法律保护吗?

我名下有套房子,打算去做公证,但是不太清楚房子公证之后有没有法律保护。如果有保护的话,能保障我哪些权益呢?心里没底,想问问大家这方面的法律规定到底是怎样的。
张凯执业律师
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房子公证是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。简单来说,就是让专业的公证机构来证明关于房子的一些事情是真实、合法的。


从法律上来说,房子公证是受法律保护的。《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着,经过公证的关于房子的相关事项,在法律上是被认可的,能够作为证明事实的依据。


比如,在房屋买卖中,如果双方就房屋买卖合同进行了公证。当一方不履行合同义务时,另一方可以依据公证书向法院起诉,公证书可以作为证明合同真实有效的有力证据,有助于法院快速查明案件事实,保障当事人的合法权益。


再如,遗嘱人对其名下房屋的遗嘱进行公证。在遗嘱人去世后,经过公证的遗嘱在继承房屋时具有较高的证明力。除非有其他证据能够充分证明该公证遗嘱存在问题,否则按照法律规定,继承人可以依据公证遗嘱继承房屋。


不过,需要注意的是,房子公证虽然具有法律效力,但它并不等同于产权变更登记。以房屋买卖为例,即便双方对买卖合同进行了公证,房屋的产权在未办理过户登记之前,仍然属于原产权人。所以,公证只是对相关事项的真实性和合法性进行证明,要想真正实现房屋产权的转移,还需要按照法律规定办理产权登记手续。


总之,房子公证在法律上是受保护的,它能在很多方面为当事人提供有力的法律保障,但也要结合具体的法律程序和要求来实现相关权益。

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