房子公证需要什么手续和费用？

房子公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。下面为您详细介绍房子公证所需的手续和费用。

手续方面：首先，当事人需要准备相关材料，一般包括身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。这里要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

接着，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

然后，公证员会对当事人提供的材料进行审查，会询问当事人一些问题，比如房产的来源、是否存在抵押等情况，当事人应如实回答。公证员还会对协议的内容进行审查，查问当事人签订协议是否受到欺骗或误导等。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

最后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，房产公证的办证程序履行完毕。

费用方面：根据《公证服务收费管理办法》，公证机构收费会根据不同的公证事项来确定。对于房产公证，常见的收费方式有两种。一种是按房产价值的一定比例收费，例如证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25％；5000001元至10000000元部分，收取0.2％等。另一种是按件收费，比如一些简单的房产委托书公证，可能按每件几百元的标准收费。具体的收费标准，不同地区的公证机构可能会有所差异，您可以向当地的公证机构进行咨询。