question-icon 房子公证需要什么手续和费用?

我有一套房子,打算去做公证,但是不清楚具体要办什么手续,也不知道会产生哪些费用、费用是多少。我想了解一下房子公证在手续和费用方面的详细情况,好提前做好准备。
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  • #房产公证
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房子公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。下面为您详细介绍房子公证所需的手续和费用。 手续方面:首先,当事人需要准备相关材料,一般包括身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。这里要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 接着,当事人需亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 然后,公证员会对当事人提供的材料进行审查,会询问当事人一些问题,比如房产的来源、是否存在抵押等情况,当事人应如实回答。公证员还会对协议的内容进行审查,查问当事人签订协议是否受到欺骗或误导等。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 最后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,房产公证的办证程序履行完毕。 费用方面:根据《公证服务收费管理办法》,公证机构收费会根据不同的公证事项来确定。对于房产公证,常见的收费方式有两种。一种是按房产价值的一定比例收费,例如证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%等。另一种是按件收费,比如一些简单的房产委托书公证,可能按每件几百元的标准收费。具体的收费标准,不同地区的公证机构可能会有所差异,您可以向当地的公证机构进行咨询。

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