question-icon 夫妻离婚时房屋权属到底归谁?

我和我爱人打算离婚了,我们名下有一套房子。现在我俩对房子归属问题有很大分歧,我不太清楚在法律上,夫妻离婚时这房屋的权属到底该怎么确定,是看谁出钱多,还是有其他的判定方式呢,想了解一下相关法律规定。
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  • #离婚房产
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在夫妻离婚时,房屋权属的确定是一个较为复杂的问题,需要根据不同的情况来判断。下面为您详细介绍几种常见情形。 首先,如果房屋是一方在婚前全款购买,并且登记在该方名下,那么根据《中华人民共和国民法典》相关规定,此房屋属于该方的婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。例如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上只有男方的名字,离婚时,这套房子仍然归男方所有。 其次,若一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在支付首付方名下。这种情况下,根据法律规定,离婚时该房屋由双方协议处理。如果协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如,女方婚前付了首付买了房子,婚后和男方一起还贷,离婚时房子可能判给女方,但女方要对男方进行相应补偿。 再者,对于婚后用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可以协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,夫妻婚后一起挣钱买了套房子,写的是男方名字,离婚时双方都有权要求分割这套房子。 另外,如果是一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 总之,夫妻离婚时房屋权属的确定要综合多方面因素考量,依据相关法律规定来判断。如果遇到复杂情况,建议咨询专业的法律人士。

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