再婚夫妻的房屋归谁？
共1位律师解答
在法律层面，判断再婚夫妻房屋归属需要从多个方面来考量。首先，我们需要了解几个关键概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，通常归夫妻共同所有；而夫妻一方的个人财产，是指一方在婚前就拥有的财产或者法律规定属于个人的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 而依据第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 接下来，我们根据不同的情况来分析房屋的归属。如果房屋是在再婚之前，由一方单独出资购买，并且产权登记在该方名下，那么毫无疑问，这套房屋属于该方的婚前个人财产，另一方通常不享有所有权。例如，张三在再婚前自己出资买了一套房子并完成了产权登记，那么这套房子就只属于张三。 要是房屋是再婚期间用夫妻共同财产购买的，无论产权登记在夫妻哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。比如李四和王五再婚之后，用两人婚后的工资收入买了一套房，虽然房产证上只写了李四的名字，但实际上这套房子是他们两人共有的。 还有一种情况，如果房屋是一方在婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房屋的产权一般归支付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，另一方有权要求进行补偿。例如，赵六在再婚前付了房子的首付，和孙七再婚后一起还房贷，以后要是涉及房屋分割，孙七可以就婚后还贷部分及房屋增值部分获得相应补偿。 此外，如果夫妻双方对房屋的归属有书面约定，比如签订了婚内财产协议，约定房屋归某一方所有，那么在不违反法律规定的情况下，应当按照约定来确定房屋的归属。总之，再婚夫妻房屋的归属问题要综合各种因素，依据相关法律规定来准确判断。
大家都在问 
立即联系