婚后房本加名新规定是怎样的？

婚后房本加名是指在夫妻结婚后，将配偶的名字添加到房屋产权证书上的行为。这一行为涉及到房屋产权的变更，有着明确的法律规定。

从法律上来说，房屋属于不动产，其产权的设立、变更、转让和消灭，都要依照法律规定进行登记才会产生效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以婚后房本加名这个登记行为是非常重要的。

在实际操作中，如果房屋是一方在婚前购买，婚后加上另一方名字，这通常会被视为赠与行为。一旦完成加名登记，另一方就成为房屋的共有人。例如，男方婚前买了一套房，婚后加上女方名字，那么女方就拥有了该房屋一定比例的产权，具体比例可以由双方约定。如果没有约定，一般视为共同共有。

婚后房本加名的流程一般如下：首先，夫妻双方需要准备好结婚证、身份证、房产证等相关材料。然后，双方一起到当地的不动产登记机构提出加名申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，重新核发房产证。

需要注意的是，如果房屋存在抵押等情况，加名可能会受到限制。因为根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。所以在有抵押的情况下，需要先征得抵押权人的同意才能进行加名。