婚后房子填名需要多少费用?

我和爱人婚后想在房产证上加对方名字,不知道这过程中会产生多少费用,也不清楚具体都有哪些收费项目,担心会有一些意料之外的支出,所以想了解一下婚后房子填名的费用情况。
张凯执业律师
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在婚后房产证上加名这件事,通常有不同情况,费用也会因此有所差异。


一般来说,如果是夫妻之间加名,这属于变更登记。根据《中华人民共和国民法典》以及相关不动产登记规定,这种情况通常只需缴纳一定的工本费等费用。在办理加名手续时,夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等相关材料到当地的不动产登记机构申请办理。


从费用角度看,主要的费用是不动产登记费。依据相关政策,住宅类不动产登记费每件80元,非住宅类不动产登记费每件550元。除此之外,可能还会涉及到一些小的费用,比如证书工本费等,一般每本证书10元。


不过,如果房子存在贷款未还清的情况,事情就会相对复杂一些。因为在这种情况下,银行作为抵押权人,可能会要求对抵押合同等进行变更,有些银行可能会收取一定的手续费用,但具体费用数额并没有统一标准,不同银行规定不同。而且在加名前,需要先征得银行的同意。如果银行不同意变更抵押合同,可能就无法完成加名手续。

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