房贷还不起了之前的钱该如何处理?


如果房贷还不起了,之前所支付的款项,原则上大多是无法追讨回来的。 在房产购置中,若因个人资金周转问题无法按时偿还房贷,房产会作为抵押物交给银行。银行会按合法程序提起法律诉讼,等法庭裁定后会颁发判决书。要是房屋能在市场上以较高价格售出,在偿清剩余房贷后,剩余款项会归还给相关当事人。这是依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条规定,财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。 另外,当面临房贷还不起的情况时,还有多种解决办法。比如可以和贷款平台主动协商,尝试申请延期或者分期还款,通过延长还款期限来缓解压力;要是办理的是银行贷款,尽快和信贷经理进行沟通;欠款金额不大的话,也可以先向周围亲戚朋友借钱还款;名下有车产、房产、大额保单等有价资产,可通过抵押、典当、拍卖、出售等方式将资产变现获取还款资金;存在重大疾病、重大变故等情况导致无力偿还的,还能向法院申请开具无力还款证明,法院会根据实际情况要求双方协商还款或暂停还款 。 相关概念: 抵押物:就是为了保证债务的履行,债务人或者第三人将自己有权处分的财产抵押给债权人。在房贷中,房子就是抵押物,如果还不上房贷,银行作为债权人有权依法处置抵押物。 法律诉讼:指的是当双方因为某些事情产生纠纷,一方向法院提起请求,法院依据法律规定对纠纷进行审理和裁判的过程。在房贷还不上时,银行通过法律诉讼来维护自身权益 。 延期还款:是指借款人由于某些特殊原因,不能按照原来约定的还款时间还款,经与贷款机构协商后,将还款时间往后延长的一种方式。 分期还款:就是把原本一次性偿还的欠款,分成多个阶段、按一定的时间间隔、以一定的金额逐步偿还的还款方式。





