房产加配偶名字有哪些新规定?
我和爱人婚后想在房产证上加对方名字,不知道现在房产加配偶名字有啥新规定。比如手续咋办,要不要交钱,加名后产权咋算。希望懂的人给讲讲,避免走弯路。
展开


在了解房产加配偶名字的新规定之前,我们先明确几个重要的法律概念。房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,房产证上加名就属于不动产登记事项的变更。 关于房产加配偶名字,在婚姻关系存续期间,一般情况下,夫妻双方可以携带结婚证、身份证、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记机构办理加名手续。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,婚后在房产证上加配偶名字,通常视为夫妻双方对房产归属达成了新的约定,加名后该房产一般会被认定为夫妻共同财产。 从费用方面来看,在婚姻关系存续期间办理房产加名手续,通常只需缴纳一定的工本费等费用,无需缴纳契税。这是因为根据财政部、国家税务总局发布的相关规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。 然而,如果房产存在抵押贷款未还清的情况,加名手续可能会相对复杂。因为在这种情况下,房屋处于抵押状态,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。所以,需要先取得贷款银行(抵押权人)的同意,银行可能会要求提供相关的证明材料,并可能需要对抵押合同进行变更等操作。只有在银行同意并完成相关手续后,才能前往不动产登记机构办理加名手续。 此外,如果夫妻双方在加名时对房产的份额有特别约定,比如约定一方占比 70%,另一方占比 30%等,那么在不动产登记簿和房产证上会明确记载各自的份额。日后在涉及房产的处分、分割等问题时,将按照该约定进行处理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 向非国家工作人员贿赂的立案标准是什么?
- 一般医疗事故如何调解金额?
- 无期徒刑是要在牢里关一辈子吗?
- 旧驾照的照片可以不回收吗?
- 老婆租房老公是否可以抵扣个税?
- 帮信罪立案必须满足哪三个条件?
- 交通事故工伤赔偿是怎样规定的?
- 言论自由的合理使用限度是怎样的?
- 转正交社保是否违法?
- 物业服务招标是否属于政府采购?
- 政府安置房政府是否可以售卖?
- 未婚子女的抚育权该怎么确定?
- 欠债不还如何向法院起诉?
- 劳动仲裁错过15天起诉期后还有其他办法吗?
- 房产证过户后是否可以撤销?
- 司法鉴定机构的法律责任有哪些?
- 行政监督是监察吗?
- 劳动合同补偿金该如何举证?
- 刑法修正案九是否加强了对公民个人信息的保护?
- 如何对薪酬体系进行优化?
大家都在问
- 向非国家工作人员贿赂的立案标准是什么?
- 一般医疗事故如何调解金额?
- 无期徒刑是要在牢里关一辈子吗?
- 旧驾照的照片可以不回收吗?
- 老婆租房老公是否可以抵扣个税?
- 帮信罪立案必须满足哪三个条件?
- 交通事故工伤赔偿是怎样规定的?
- 言论自由的合理使用限度是怎样的?
- 转正交社保是否违法?
- 物业服务招标是否属于政府采购?
- 政府安置房政府是否可以售卖?
- 未婚子女的抚育权该怎么确定?
- 欠债不还如何向法院起诉?
- 劳动仲裁错过15天起诉期后还有其他办法吗?
- 房产证过户后是否可以撤销?
- 司法鉴定机构的法律责任有哪些?
- 行政监督是监察吗?
- 劳动合同补偿金该如何举证?
- 刑法修正案九是否加强了对公民个人信息的保护?
- 如何对薪酬体系进行优化?