房屋拆迁补偿后土地归谁?

我家房子被拆迁了,也拿到了拆迁补偿款,但是我不太清楚这之后土地的归属问题。这块地原本是我家使用的,现在拿了补偿,这土地是还和我家有关系,还是归政府或者其他单位了呢?想了解一下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁补偿后土地的归属问题,需要分不同情况来看。


首先,如果是国有土地上的房屋拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在完成拆迁补偿后,国有土地的所有权本身就属于国家,拆迁只是收回了土地的使用权,土地依然归国家所有。例如城市里的商品房拆迁,拆迁补偿是对房屋所有权人的补偿,而土地本身自始至终是国家的,拆迁后土地由政府根据规划进行重新利用,如建设公共设施、商业开发等。


其次,若是集体土地上的房屋拆迁。依据《中华人民共和国土地管理法》,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。当集体土地上的房屋被拆迁并给予补偿后,土地的所有权性质可能会发生转变。通常情况下,如果是因公共利益等原因进行征收,集体土地会被征收为国有土地,即土地所有权从集体转变为国家。比如修建高速公路征收农村集体土地上的房屋,拆迁补偿完成后,这片土地就归国家了。而如果不是征收性质的拆迁,只是对房屋进行拆除和补偿,土地依然归集体所有,后续集体可以根据自身情况对土地进行重新规划和分配。

相关问题

为您推荐20个最新问题

侦查阶段人被拘留就算是立案诈骗吗?

最近遇到一个案子,有人在侦查阶段被拘留了,但是不太清楚这种情况是不是就意味着已经立案认定为诈骗了。想了解一下在这种情况下,怎么判断是否真的立案为诈骗,以及相关的法律规定是怎样的。

交通伤残十级能赔偿多少钱?

最近家里人遭遇了交通事故,经鉴定为十级伤残。现在涉及到赔偿问题,心里没底,不知道具体能获得多少赔偿,希望了解各项赔偿费用的具体标准和计算方法。

土地纠纷如何立案?

我遇到了土地方面的纠纷,想通过法律途径解决,就是不太清楚该怎么去立案。不知道要准备些什么材料,去哪个部门办理,整个立案的流程又是怎样的。希望能了解详细的土地纠纷立案方法和步骤。

年休假工资计算包含加班费吗?具体怎么算?

我在一家公司上班,最近在研究年休假工资这方面的问题。想知道年休假工资计算的时候,包不包含加班费呢?要是不包含,那具体该怎么计算年休假工资?希望能得到详细解答,了解清楚相关规定,维护自己的权益。

夫妻拍视频离婚会怎么判呢

我和另一半感情不太好了,最近我俩还拍了些视频,里面有我们争吵等各种情况。我想知道这种情况下要是去离婚,法院一般会怎么判呀?是会根据视频内容直接决定离不离,还是有其他考量因素,想了解下具体的判定规则 。

法院判决后逾期利息如何计算?

我有个官司打赢了,法院已经出了判决。但是对方一直拖着不还钱,现在已经过了判决规定的还款时间。我想知道这之后的逾期利息是怎么算的,想了解具体的计算方法和依据,避免自己的权益受损。

家庭困难证明该去哪里开具?

我家经济条件不好,孩子上学需要家庭困难证明申请助学金,我也不知道该去哪里开这个证明。我想了解下开具家庭困难证明的具体地点,还有需要注意些什么。

医保不能报销的原因有哪些?

我去医院看病,结果部分费用医保不给报销,我想知道医保到底在哪些情况下不能报销呢?是跟就医的医院有关,还是跟治疗的项目有关?希望能了解清楚医保不能报销的具体原因。

村土地出租给企业怎样缴纳房土两税?

我村里有块土地出租给了一家企业,最近听说涉及到房土两税的缴纳问题,但我不太清楚具体该怎么缴。想问下缴纳的主体是谁,税率是多少,又有哪些缴纳的流程和注意事项呢?

药店是否可以给医院开发票?

我经营一家药店,最近有医院找我们采购一批药品,完成交易后医院要求我们开具发票。我不太确定药店有没有给医院开发票的资格,也不知道这合不合法。想了解一下,从法律角度看,药店到底能不能给医院开发票呢?

非法持有枪支和私藏枪支有什么区别?

我不太清楚非法持有枪支和私藏枪支这两个概念。想知道它们在法律上到底有啥不一样,比如在行为表现、法律后果等方面,这两者的界定标准是怎样的呢?能不能给详细说说。

有权制定国家法律的机关是什么?

我想了解一下,在咱们国家,到底哪个机关有权力制定国家法律呢?我不太清楚这方面的规定,希望能得到详细解答,搞明白法律制定的主体。

学生补办公交卡需要什么条件和材料?

我是一名学生,之前的公交卡丢了,现在想补办一张,但是不知道具体需要满足什么条件,要准备哪些材料。希望了解一下相关的规定,好顺利补办公交卡。

公积金开户可以在哪个区开?

我打算给公司员工办理公积金开户,但不清楚在哪个区可以办理。是必须在公司注册地所在区,还是可以任意选择一个区呢?我希望了解具体的规定和要求,避免跑错地方浪费时间。

道路交通司法解释是什么?

我开车上路的时候和别人发生了点小刮蹭,现在涉及到赔偿的问题,不太清楚在法律上是怎么规定的。我想了解一下道路交通司法解释的具体内容,它对这种交通事故的处理和赔偿是怎么规定的呢?

科技型中小企业评价办法是怎样的?

我想了解科技型中小企业评价办法。我自己经营着一家企业,感觉各方面都挺符合科技型中小企业的特征,但不清楚具体怎么评价,想知道评价的标准、流程这些内容,好判断自家企业能不能被认定为科技型中小企业。

欠钱起诉立案后法院的流程是怎样的?

我之前借给朋友一笔钱,他一直不还,我就去法院起诉了,现在已经立案。我不太清楚之后法院会怎么走流程,比如什么时候会通知被告,多久会开庭,审理过程又是怎样的,想了解一下这方面的详细情况。

离婚与财产分割是否可以单独进行?

我和另一半感情破裂打算离婚,但在财产分割上分歧很大,一时半会达不成共识。我想先把婚离了,之后再处理财产分割问题,不知道法律上允不允许离婚和财产分割单独进行,想了解下具体规定。

父母侵权了该怎么办?

我发现父母在一些事情上侵犯了我的权益,比如未经我同意就处理了我的个人物品。我心里挺不舒服的,但又不知道该怎么解决,毕竟是父母。我想了解遇到这种父母侵权的情况,在法律上有什么办法可以处理?

劳动法关于试用期的规定是什么?

我刚找到一份新工作,公司说有试用期。我不太清楚试用期在法律上有啥规定,比如试用期时长、工资待遇这些方面,想了解下劳动法到底是怎么规定的,好维护自己权益。