结婚房产到底属于谁？

我刚结婚不久，婚前和婚后都涉及到房产的情况。婚前我自己付了首付买了房，婚后和伴侣一起还贷款；另外，婚后伴侣家里出钱又买了一套房。我现在特别困惑，这两套房子从法律上来说到底属于谁啊？我想了解一下相关的法律规定。

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#结婚房产

共1位律师解答

结婚房产的归属问题，在法律上有明确的规定，下面为您详细分析不同情况。首先是婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下，房子一般会判给婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。其次，如果是婚后一方父母出资购房。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。但是如果父母明确表示只赠与自己子女一方，那么该房产就属于其子女的个人财产。另外，如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，毫无疑问，这属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。在判断结婚房产归属时，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。如果遇到具体的房产归属纠纷，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。

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