按人头分配的安置房属于谁?

我家这边拆迁,安置房是按人头分配的。家里人口比较多,有老人、我和我爱人还有孩子。现在家里因为安置房归属问题起了争执,我想知道这种按人头分的安置房到底是属于个人还是整个家庭呢?
张凯执业律师
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按人头分配的安置房归属问题,需要分情况来看。首先,我们要明白按人头分配安置房,通常是根据拆迁政策,按照被拆迁房屋所在户的人口数量来确定安置房屋的面积或套数。


从法律角度来说,如果拆迁协议中明确规定,该安置房是给予特定个人的安置补偿,那么这套安置房就属于这个特定的个人。例如,拆迁协议里写明某套房子是给张三的安置补偿,那张三就对这套房子拥有相应的权益。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,若要确定个人对安置房的完整产权,还需要完成相关的产权登记手续。


然而,在家庭关系中,很多时候安置房虽然是按人头分配,但实际居住和使用可能是家庭成员共同进行的。如果没有明确的协议表明安置房归个人所有,那么在家庭内部,这套房子可能会被视为家庭共有财产。在这种情况下,家庭成员对房屋的使用、处分等权益需要共同协商决定。若家庭成员之间因安置房归属产生纠纷,可以先尝试协商解决。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关证据来判定安置房的归属。


所以,按人头分配的安置房归属,关键在于拆迁协议的约定以及是否进行了产权登记等因素。

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