婚后买房产权人是谁?

我和爱人婚后买了套房子,当时签合同啥的手续有点乱,现在我有点搞不清这房子产权人到底是谁。我想知道从法律角度,婚后买房的话,产权人一般会是谁呢?是夫妻双方,还是出钱多的一方,还是登记名字的那个人?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系下,婚后买房产权人的确定需要综合多方面因素来看。


首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般来说,夫妻对共同财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,都属于夫妻共同财产。婚后买房,如果是用夫妻共同财产购买的,即便只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产,此时产权人实际上是夫妻双方。


不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房产归一方所有,那么就按照约定来确定产权人。比如夫妻签订了婚内财产协议,约定婚后购买的某套房子归女方个人所有,那么该房子的产权人就是女方。


另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,此时产权人就是受赠与的一方。


还有一种情况,如果是一方用其婚前个人财产全款购买的房产,并且登记在自己名下,那么该房产属于其个人财产,产权人就是购买方。但这种情况下,需要提供充分的证据证明购房款是其婚前个人财产。


所以,婚后买房产权人是谁不能一概而论,要结合购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有相关约定等因素来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老板监控员工说员工没干活辞退员工这种做法合法吗?

公司安装了监控,老板通过监控发现员工长时间没干活,就以此为由要辞退员工。员工觉得自己偶尔休息调整下很正常,不应该被辞退;老板则认为员工怠工影响工作效率。想了解这种辞退行为到底合不合法,具体要满足哪些条件。

解除劳动合同丢失且不能补的情况下,会不会影响调档退休?

我之前的解除劳动合同不慎丢失了,而且现在没办法补办。现在面临调档退休的事儿,心里特别没底,不知道这种情况会不会对调档退休产生影响,具体在办理退休手续时会遇到哪些问题呢?

被起诉后银行卡冻结了,要怎么恢复呢?

我因为一些纠纷被起诉了,现在银行卡被冻结,很多生活开销和业务往来都受到影响,特别着急。我想知道具体有哪些途径可以让银行卡恢复正常使用,不同情况的解冻流程是怎样的。

抵押贷款逾期80万,究竟会面临哪些法律后果呢?

我朋友之前办理了抵押贷款,现在逾期80万还不上了,他很担心会面临严重的法律问题。想具体了解下除了还钱,还可能会遭遇哪些法律方面的惩处,以及会不会影响到家人。

带货合同模板应该怎么写?

我准备和带货主播签合同,但是不太清楚带货合同模板该怎么写。合同里要包含哪些关键内容,有什么条款是必须明确的,格式上有没有特殊要求,我担心写不好合同以后出问题,想了解下规范的带货合同模板撰写方法。

人才房是否有租赁合同?

我申请到了一套人才房,但是还没拿到租赁合同。我不太确定人才房是不是和普通租房一样,也会有正规的租赁合同。我担心没有合同会影响我的权益,所以想问问人才房到底有没有租赁合同呢?

好医保门诊险如何买药?

我买了好医保门诊险,但是不知道具体该怎么用这个保险去买药。是直接去药店就能用,还是要先经过什么流程?买药有哪些限制吗?希望了解一下详细的操作方法和相关规定。

社保卡去医院报销时是不是已经激活了?

我拿着社保卡去医院看病,想用它报销费用,但是不确定这张卡有没有激活。我也没刻意去激活过,就想问问,正常去医院能用社保卡报销的话,是不是意味着卡已经激活了呢?

个体工商户如何进行年审?

我开了家个体工商户,但是不太清楚年审该怎么弄。不知道要准备什么材料,也不知道具体的流程。想了解下个体工商户年审是要去哪里办,需要提交什么东西,具体步骤是怎样的。

商家重开发票会有什么损失吗?

我是一家小商家,之前给顾客开了一张发票,结果顾客说发票丢了让我重新开一张。我有点担心重开发票会给我带来损失,想问问在法律层面上,商家重开发票到底会不会有损失呀?

专门委员会和委员长会议有什么区别?

我想了解下专门委员会和委员长会议,它们听起来都挺重要的,但具体区别在哪呢?是职能不同,还是组成人员不一样?在工作中有什么不同的作用吗?我不太清楚,希望能得到详细解答。

经营租入的研发设备是否可以加计抵减?

我公司经营租入了一批研发设备,想了解下在税收方面,这种经营租入的研发设备能不能进行加计抵减呢?不太清楚相关政策规定,希望能得到专业解答。

判决与裁定有什么区别?

我打官司的时候,看到有判决和裁定这两种文书。我不太明白它们到底有啥不一样,是在什么情况下用判决,什么情况下用裁定呢?对结果的影响又有啥不同?想了解下它们之间的区别。

配偶、子女、父母的遗产继承比例是怎样的?

我家里老人去世了,留下了一些遗产。老人的配偶还在世,还有几个子女。我想知道,在法律上,配偶、子女和父母作为第一顺序继承人,他们继承遗产的比例是怎么规定的呢?

领了失业金后社保该怎么交?

我现在正在领取失业金,但是又担心社保断缴会影响以后的权益,比如养老金待遇、医保报销等。我不太清楚在领失业金期间社保该如何处理,是可以自己继续交,还是有其他的方式呢?希望了解一下具体的缴纳方法。

五座车坐四个大人两个孩子会怎么处罚?

我家五座车,出门的时候坐了四个大人和两个孩子,回来才反应过来可能超载了。想问问这种情况在法律上会怎么处罚啊?会不会扣很多分、罚很多钱呢?心里有点担心。

超标电动车与机动车在非机动车道相撞该如何处理?

我骑超标电动车在非机动车道正常行驶,突然一辆机动车驶入非机动车道和我撞上了。我想知道这种情况下责任该怎么划分,赔偿又该怎么算,有哪些法律依据来保障我的权益呢?

我全责但对方定损过高该怎么办?

我开车出事故了,交警判定我全责。现在对方去定损,给出的定损金额我觉得太高了,我接受不了。我不太清楚这种情况该怎么处理,是直接和对方协商,还是走其他途径呢?我该怎么做才能合理解决这个问题?

二审是否原审全部当事人都要出庭?

我有个官司一审结束后要进入二审了,我不太清楚二审的出庭规则。想知道在二审的时候,是不是一审里的所有当事人都必须出庭呢?我有点担心其他当事人不出庭会影响案件的审理结果,所以想了解一下具体的法律规定。

企查查上显示的负责人是法人吗?

我在企查查上查一家公司,上面显示了负责人。我不太清楚这个负责人是不是就是法人。我想弄明白两者的区别,还有怎么判断企查查上这个负责人到底是不是法人,有没有什么依据可以参考呢?