婚后购买的房子归谁?

我和爱人在结婚后买了套房子,首付是我出的,贷款也是我在还,但购房合同上写的是我俩名字。现在我俩感情不太好,我担心房子归属问题。想知道在法律上,婚后买的这套房子到底归谁呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后购买的房子归属问题需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。婚后购买的房子,如果是用夫妻共同财产购买的,那么通常情况下就属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后一起用工资收入付了房子的首付,然后一起还房贷,不管房产证上写的是谁的名字,这个房子一般都归夫妻共同所有。在这种情况下,如果夫妻双方要离婚,对于这套房子的分割,一般会遵循平等分割的原则,但法院也会根据实际情况,比如双方对房子的贡献大小等因素来进行合理分配。


不过,也存在一些特殊情况。如果婚后购买房子的钱是一方的婚前财产,并且能够有充分的证据证明这一点,同时房产证上也只写了出资方一个人的名字,那么这套房子可能会被认定为出资方的个人财产。举个例子,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,并且只登记在自己名下,这时这套房子就更倾向于被认定为其个人财产。还有一种情况,如果是一方父母出资为自己子女购买的房子,并且产权登记在出资人子女名下,根据相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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