婚后盖的房子拆迁所得属于谁?

我和伴侣婚后一起盖了房子,现在这房子要拆迁了,我不太清楚拆迁所得是属于我个人、伴侣个人,还是我们夫妻共同的。想了解在法律上,婚后盖的房子拆迁所得到底归谁所有呢?
张凯执业律师
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婚后盖的房子拆迁所得的归属问题,需要结合具体情况来判断。一般来说,判断的关键在于房子的产权归属以及是否存在特殊约定。


首先,我们要了解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后盖的房子是用夫妻共同财产建造的,并且没有特别约定该房子归一方所有,那么这个房子通常就属于夫妻共同财产。


当属于夫妻共同财产的房子被拆迁时,拆迁所得一般也属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对拆迁所得都享有平等的处理权。例如,拆迁补偿款、安置房等都应由夫妻双方共同支配和使用。


不过,也存在一些特殊情况。如果有证据证明建房的资金完全来自一方的婚前财产,并且在建造过程中另一方没有提供资金、劳务等贡献,同时双方有书面约定该房子归出资一方所有,那么房子可能会被认定为出资一方的个人财产。这种情况下,房子拆迁所得就属于该出资一方。此外,如果拆迁政策是按照人口进行补偿的,那么属于个人的那部分补偿就归个人所有。比如,按照每人一定面积或金额给予的安置补偿。


婚后盖的房子拆迁所得归属要综合考虑建房资金来源、夫妻双方约定以及拆迁政策等多方面因素。若遇到纠纷,建议咨询专业律师以维护自身合法权益。

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