婚前房子到底属于谁？

在法律中，婚前房子的归属判定是一个较为复杂但有明确规定的问题。下面来为您详细解释。

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那么这套房子毫无疑问属于该方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就意味着，即使日后夫妻双方离婚，另一方也无权要求分割这套婚前全款购买且登记在一方名下的房子。

要是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。在这种情况下，根据相关法律和司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是有权要求分割的。

另外，如果是婚前双方共同出资购买房子，登记在双方名下，那么该房子属于双方的共同财产。若登记在一方名下，在没有明确约定的情况下，一般会根据双方的出资情况等因素来综合判定房子的归属和分割方式。