把房子过户给配偶然后离婚会有什么法律后果?

我把自己名下的房子过户给了配偶,现在打算离婚。不知道这样做在法律上会产生什么样的后果,比如房子的归属问题、财产分割等方面,我心里没底,想了解清楚这其中的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨把房子过户给配偶然后离婚会有什么法律后果之前,我们先了解一些相关的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而夫妻个人财产则是指一方的婚前财产等属于个人所有的财产。


从法律角度来看,把房子过户给配偶这一行为,性质上可能会被认定为赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当你把房子过户给配偶,就相当于完成了赠与的交付行为,一般情况下,赠与行为是不可撤销的,除非存在法定的可撤销情形,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情况。


在离婚时,关于房子的归属,如果该赠与行为没有附加条件,那么房子通常会被认定为配偶的个人财产,在离婚财产分割时,另一方一般不能再主张对该房屋进行分割。因为一旦赠与完成,房屋的所有权就发生了转移,其产权归属于受赠方。


但是,如果在过户时双方有书面约定,比如约定该房屋仍然属于夫妻共同财产,或者约定在特定条件下房屋的归属等,那么在离婚时就需要按照该约定来处理。另外,如果存在欺诈、胁迫等情形导致过户行为并非出于真实意愿,当事人可以在法律规定的期限内请求人民法院撤销该过户行为。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定了撤销权消灭的情形,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权等情况下,撤销权消灭。所以,若要行使撤销权,必须在法律规定的时间内进行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

把房子过户给子女后,夫妻双方离婚时这个房产要分割吗?

我之前和配偶把房子过户给了子女,现在我们打算离婚。我想知道,这已经过户给子女的房子,在我们离婚的时候,还需不需要进行分割呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

婚后可以把自己名下的房产过户给配偶吗?

我和爱人结婚几年了,现在我想把我名下的一套房子过户给配偶。我不太清楚这种操作在法律上是否允许,也担心会有一些法律风险。想了解婚后到底能不能将自己名下房产过户给配偶呢?要是可以的话,有哪些需要注意的地方 。

夫妻婚内房产过户给一方是否属于个人财产?

我和伴侣在婚内把房子过户到了我名下,现在我想了解这套房子在法律上到底算我个人财产,还是依旧属于夫妻共同财产。想知道法律是怎么规定这种情况的,希望能得到详细准确的解答。

买了房子后离婚要如何过户?

我和配偶买了一套房子,现在我们打算离婚,房子归我所有,但是我不知道该怎么办理过户手续。想了解一下具体的流程、需要准备什么材料,以及有没有什么注意事项。

夫妻离婚后房子过户给另一方需要办理哪些手续?

我和配偶离婚了,现在想把房子过户到对方名下,但不清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料。另外,过户过程中是否会涉及到一些费用呢?希望能得到详细的解答。

婚前的房子结婚后转到女方名下有什么法律后果?

我婚前买了套房子,现在结婚了,想把房子转到老婆名下。但我不太清楚这样做之后会有什么法律上的影响,比如房子的归属权会不会完全变了,万一以后有个什么事,财产分割会怎样处理,所以想了解下相关的法律情况。

房产过户给妻子后还算共同财产吗?

我和妻子婚后有一套房产,现在想把房产过户到她名下,但不太清楚过户后这房子在法律上到底算不算我们的共同财产。想了解下相关的法律规定,以及在什么情况下房产过户后会变成妻子个人财产。

离婚时把房子过户给妻子是什么方式?

我和妻子打算离婚,我想把房子过户给她,但是不太清楚这种情况下该通过什么方式完成过户。不知道是买卖、赠与,还是有其他专门适用于离婚的过户方式。希望了解一下具体的情况。

离婚房子过户给一方怎么变更,收费吗?

我和配偶离婚了,打算把房子过户到我名下。我不太清楚具体要怎么办理变更手续,还有就是在这个过程中会不会产生费用呢?希望了解下相关的法律规定和操作流程。

夫妻离婚时,房产证该怎么过户,相关法律是如何规定的?

我和配偶打算离婚,房子的产权归属已经协商好,但不清楚房产证具体要怎么过户,也不知道法律在这方面有哪些规定。希望能了解详细的过户流程以及相关法律依据,避免后续出现麻烦。

婚前过户还是婚后过户更好?

我打算把一套房子过户给伴侣,现在纠结是婚前过户还是婚后过户。不知道这两种情况在法律上有啥区别,会不会影响房产归属和其他权益,想了解下哪种方式对我们更有利,能给我讲讲相关法律规定吗?

婚后能把房子过户给妻子吗?

我和老婆结婚后,名下有一套房子,现在想把这套房子过户给她,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体的流程和规定是怎样的,希望能得到专业解答。

老公婚前买的房子婚后过户给老婆有什么法律规定和影响?

我老公在婚前买了套房子,现在想在婚后把房子过户给我。我不太清楚这样做在法律上有什么规定,会不会有什么风险,过户后房子的产权归属是怎样的,想了解一下这方面的详细情况。

房子过户给老婆离婚后还能要回去吗?

我之前把房子过户给了老婆,现在我们打算离婚。我有点担心,过户给她的房子在离婚后还能不能要回来。想了解一下从法律角度,这种情况是怎么判定的,有哪些情况可以要回,哪些情况不能要回 。

夫妻离婚房产过户需要交税吗?

我和我老公打算离婚,现在在处理房产过户的事情。我们不太清楚这其中的税务问题,不知道夫妻离婚后把房产从一方过户到另一方名下,需不需要交税呢?希望了解这方面的法律规定。

婚姻存续期间想把一方房子过户给另一方可以吗?

我和配偶结婚后,现在想把一方名下的房子过户到另一方名下,不清楚这样做是否符合法律规定。另外,具体的操作流程以及需要准备哪些材料也不太明白,希望能得到专业的解答。

离婚房子过户给一方要怎么变更,是否需要收费?

我和配偶打算离婚,房子要过户给其中一方,但不清楚具体的变更流程,也不确定会不会产生额外费用。想了解一下相关的详细规定,包括需要准备哪些材料,具体步骤是怎样的,以及收费标准等。

离婚时房子有房贷能过户给对方吗?

我和配偶打算离婚,名下有套房子还在还房贷。我们商量好了,想把这套有房贷的房子过户给对方,不知道在法律上能不能行得通,想了解一下具体的规定和操作流程。

离婚后能否将房产转让给另一方?

我和另一半刚办完离婚手续,名下有一套共同房产。现在我想把自己那部分房产转让给对方,不知道在法律上是否允许,具体该怎么做,转让过程中有哪些需要注意的地方,所以来咨询一下。

把房子过户到老婆名下需要花钱吗?

我想把自己名下的房子过户给老婆,不知道这种情况需不需要花钱。要是需要的话,大概要花哪些钱呢?不太懂这方面的法律规定和流程,希望有人能解答一下。