把房子过户给子女后,夫妻双方离婚时这个房产要分割吗?

我之前和配偶把房子过户给了子女,现在我们打算离婚。我想知道,这已经过户给子女的房子,在我们离婚的时候,还需不需要进行分割呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面,判断把房子过户给子女后,夫妻离婚时该房产是否要分割,关键在于明确房屋所有权的归属。


当夫妻双方将房子过户给子女时,从法律意义上来说,这是一种赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。一旦完成过户手续,房屋的所有权就从夫妻双方转移到了子女名下。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,此时房子已经不再属于夫妻的共同财产,而是子女的个人财产。


既然房子属于子女所有,那么在夫妻离婚时,该房产通常是不能进行分割的。因为离婚分割的财产范围一般是夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里所指的共同财产并不包括已经赠与给子女的房产。


不过,在某些特殊情况下,如果有证据证明该赠与行为并非夫妻双方的真实意愿,比如存在欺诈、胁迫等情形,那么可能会影响赠与的效力。但要推翻赠与行为,需要通过法律途径,向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行审理和判决。

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