开发商违约拒不履行合同该如何处理？

如果开发商违约拒不履行合同，您有多种应对办法。

首先，您可以选择解除合同。当开发商的违约行为达到一定严重程度，比如迟延交付房屋等情况，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行（法律没有规定或者当事人没有约定时，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月；对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，逾期不行使解除权消灭），您作为解除权人请求解除合同，是会得到支持的（依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 ）。解除合同后，开发商要返还您已支付的房款，并且承担违约责任，支付违约赔偿金。

要是您不想解除合同，那么可以根据商品房买卖合同的约定，向仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同 。这里向法院起诉要符合一定条件，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，原告得是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；要有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；案件要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果最后胜诉了，但开发商仍然拒不履行，您还可以请求人民法院强制执行。

从法律原理上来说，合同是双方的一种约定，双方都应该按照约定全面履行自己的义务（《民法典》第五百零九条 ）。开发商违约拒不履行，就侵害了您的权益，法律赋予您这些权利来保障自身合法权益。

相关概念：

合同解除权：简单说就是当出现法律规定或者合同约定的一些情况时，一方有权解除合同的权利。

违约责任：指的是合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的责任，比如继续履行、赔偿损失等。

强制执行：就是在当事人不主动履行生效法律文书确定的义务时，法院通过强制手段，比如查封、扣押财产等，迫使当事人履行义务。