结婚前买的房归谁所有？
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在探讨结婚前买的房子归谁所有这个问题时，需要分不同的情况来看。 第一种情况，一方在婚前以个人财产全资购买房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，如果是一方在结婚前用自己的钱全额买了房子，并且房屋产权登记在自己名下，那么这套房子就明确属于该方的个人财产，即使日后夫妻离婚，另一方也无权要求分割这套房子。比如，小张在结婚前自己拿出积蓄买了一套房，房产证上也只有他自己的名字，那么这套房子就是小张的个人财产。 第二种情况，一方在婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小李婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷款，房产证上是小李的名字。离婚时，如果双方协商不成，法院一般会把房子判给小李，但小李需要对妻子就共同还贷部分以及房子增值部分进行补偿。 第三种情况，如果婚前买房，但是产权登记在双方名下。这种情况下，一般会视为夫妻共同财产。因为产权登记是一种物权公示行为，登记在双方名下就表明双方对该房屋共同享有所有权。即使是一方出资，将另一方名字登记在房产证上，也可视为是对另一方的赠与。例如，小王婚前买房，却把女朋友的名字也写在了房产证上，那么这套房子就属于他们两人的共同财产。 总之，结婚前买的房子归属问题需要结合购房资金的来源、产权登记情况以及婚后还贷情况等多种因素来综合判断。在遇到具体的法律问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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