谁拥有仙桃房屋租赁合同?

我在仙桃打算租套房子,听说得有房屋租赁合同保障权益。但我不知道哪里能拿到这种合同,是房东准备,还是中介提供,亦或是有专门部门能获取呢?想了解到底谁有仙桃房屋租赁合同。
张凯执业律师
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在探讨谁拥有仙桃房屋租赁合同这个问题之前,我们先了解一下房屋租赁合同的基本概念。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。


在实际的房屋租赁场景中,有多个主体可能持有房屋租赁合同。首先是房东,房东作为房屋的所有权人,在出租房屋时,通常会准备房屋租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。房东为了保障自己的权益,会按照法律规定拟定租赁合同,明确双方的权利和义务。


其次是承租人,也就是租客。当租客与房东达成租赁意向后,双方会签订租赁合同,租客会持有一份合同。这是租客维护自身权益的重要凭证,如果在租赁期间出现纠纷,如房东无故涨租、提前收回房屋等情况,租客可以依据合同条款来主张自己的权利。


如果租赁过程中有中介参与,中介公司也会持有一份房屋租赁合同。中介公司的职责是促成租赁交易,他们会提供专业的合同模板,确保合同内容符合法律规定和行业规范。同时,中介公司持有合同也便于在后续跟进服务以及处理可能出现的纠纷。


此外,当地的房地产管理部门也可能留存有房屋租赁合同。按照相关规定,房屋租赁双方需要到房地产管理部门进行合同备案。备案的目的是为了加强对房屋租赁市场的管理,保障租赁双方的合法权益。所以,房地产管理部门在备案过程中会留存合同副本。

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