买卖合同违约时谁来支付中介费？
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在买卖合同中，关于违约时谁来支付中介费这个问题，需要依据具体情形以及相关法律规定来判定。 首先，我们要了解一下“中介费”的概念。中介费是在进行买卖、租赁等交易时，中介人向委托人提供订立合同的媒介服务，成功促成合同成立后，委托人需要支付给中介人的报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。” 这意味着，如果中介已经成功促成买卖合同成立，那么按照约定，委托人通常是需要支付中介费的。 然而，当买卖合同出现违约情况时，事情就变得复杂一些了。如果是因为中介的过错导致合同违约，比如中介提供了虚假信息、隐瞒重要事实等，那么中介可能无权要求支付中介费，甚至还需要对委托人的损失承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。” 要是合同违约与中介无关，而是买卖双方中一方的原因造成的，那么中介费的支付问题就要看合同中的具体约定。如果合同约定，无论合同最终是否履行，只要中介促成合同成立，委托人就需要支付中介费，那么违约方可能需要承担中介费。但如果合同没有明确约定，从公平原则出发，促成合同成立的中介付出了劳动，其应得的报酬应该得到保障。在这种情况下，通常还是由委托中介的一方先支付中介费，之后再依据买卖合同中关于违约责任的条款，向违约方进行追偿。例如，买家委托中介买房，合同成立后卖家违约，买家先支付了中介费，买家就可以根据买卖合同的违约条款要求卖家赔偿包括中介费在内的损失。
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