房屋家电故障的维修费该由谁来承担？
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在讨论房屋家电故障维修费由谁承担这个问题时，我们需要分不同情况来看。 首先，租赁合同有明确约定的情况。在房屋租赁关系中，合同是双方权利和义务的重要依据。如果租赁合同里对家电维修责任有清晰的规定，那么就按照合同约定来执行。例如，合同中写明租赁期间内所有家电维修费用由租客承担，那么当家电出现故障时，租客就需要负责支付维修费用。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。 其次，合同没有约定的情况。一般来说，如果家电是因为正常使用而出现故障，那么维修责任通常应由房东承担。这是因为房东有义务提供符合正常使用要求的租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。例如，空调使用几年后因自然老化出现故障，这种情况下房东就需要负责维修。然而，如果家电故障是由于租客的故意或者重大过失造成的，那么维修费用就应由租客承担。比如租客恶意损坏家电，或者没有按照正确的使用方法导致家电损坏，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。所以在这种情况下，租客需要对家电的损坏负责并支付维修费用。 此外，在实际生活中，如果遇到家电故障，租客应及时通知房东。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但是，如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。这就提醒租客，在发现家电故障后要及时与房东沟通，以保障自己的合法权益，同时也明确自己的责任。 总之，房屋家电故障维修费的承担问题需要根据租赁合同的约定以及故障发生的原因等多方面因素来综合判断。双方都应当遵守法律法规和合同约定，妥善处理家电维修问题，以维护良好的租赁关系。
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