没有合同租房损坏由谁负责?

我租了套房子,当时没签合同。住了一段时间后,屋里有些东西损坏了,房东说是我用坏的,让我赔,可我觉得有些是本来就坏的或者正常损耗。我想知道在没签合同的情况下,这租房损坏到底该谁负责啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在没有签订书面租赁合同的情况下,租房损坏责任的认定需要依据相关的法律规定和实际情况来判断。


首先,要明确两个重要的概念。正常使用损耗是指租客在按照房屋和物品的通常用途合理使用过程中出现的自然磨损和消耗。比如,地板因为日常行走产生的轻微磨损,水龙头由于正常开关使用出现的滴水现象等。而人为损坏则是租客因故意或者重大过失导致的房屋或物品损坏。例如,租客不小心把家具推倒摔裂,或者故意破坏门窗等。


依据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。也就是说,如果租客是正常使用房屋及屋内物品,由此造成的合理损耗,租客不需要承担赔偿责任。


如果是人为损坏,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。所以,若租客存在不当使用行为导致房屋或物品损坏,就需要承担赔偿责任。


在没有书面合同的情况下,对于损坏责任的认定可能会比较麻烦。此时,双方需要提供证据来证明自己的主张。租客可以提供照片、视频等证据,证明物品在入住时就已经存在损坏或者是正常使用导致的损耗。房东也可以提供物品购买凭证、维修记录等,证明物品的损坏是租客的不当行为造成的。


如果双方无法协商一致,可以通过法律途径解决。法院会根据双方提供的证据,结合实际情况来判断损坏责任的归属。


总之,在没有合同的租房情况下,对于损坏责任的判断关键在于区分是正常使用损耗还是人为损坏,并且要依据相关法律规定和证据来确定最终的责任承担者。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网贷逾期1万还不起的话,究竟会面临哪些具体后果呢?

我有网贷逾期1万还不上的情况,很担心会带来不好的影响。想了解下除了经济上的压力,是否还会对个人生活、信用等方面有影响,以及会不会涉及到法律责任等具体情况。

失业后网贷拖欠2年还不起,有没有什么妥善的处理办法呢?

我失业后一直没找到合适工作,导致网贷拖欠了2年,现在实在还不起。我很担心会面临严重的法律后果,也不知道该怎么和网贷平台沟通协商。想了解下这种情况具体该怎么处理,有没有什么好的解决途径。

什么是贷记卡逾期?

我有一张贷记卡,最近老是担心还款的事儿,不太清楚到底啥情况算逾期。我想知道具体的判断标准,还有逾期后会有啥影响,以及要是不小心逾期了该怎么解决。

非法制造抵扣税款发票罪如何量刑处罚?

我对非法制造抵扣税款发票罪的量刑不太明白。我有个朋友可能涉及到这方面的事,想具体了解下,在法律上针对这种罪是怎么进行量刑处罚的,不同情况的量刑标准又有哪些区别,希望能给详细说说。

楼上漏水墙体渗水一般赔偿多少?

我家楼上漏水,导致我家墙体渗水了。现在和楼上沟通赔偿的事情,但是对于该赔多少心里没底。想了解下这种情况下,按照法律规定,赔偿金额大概怎么算,都包含哪些方面呀?

抢劫罪的刑罚标准是什么

我最近对抢劫罪的刑罚标准比较好奇。想知道在实际生活中,要是有人实施了抢劫行为,法律到底会怎么去判罚呢?是依据什么来定刑罚轻重的?主要就是想详细了解下抢劫罪在不同情形下的具体刑罚标准情况。

破产清算时工人工资怎么发放?

我所在的公司经营不善要破产清算,我很担心自己的工资拿不到。想知道在公司破产清算的情况下,我们工人的工资是按照什么流程和标准发放的呢?有没有相关的保障措施确保我们能拿到应得的工资?

存折更新身份证信息需要带什么?

我有个存折,最近收到银行通知说要更新身份证信息。但我不知道去银行办理这个业务需要带些什么东西,怕到时候因为没带齐材料白跑一趟,所以想问问大家更新存折身份证信息具体要带什么。

出入境有不良记录会坐牢吗,该怎么办?

我出入境时可能有不良记录了,心里特别慌,也不知道这种情况严不严重。就想问问出入境有不良记录会不会导致坐牢啊?如果不会坐牢,那又该怎么处理这个不良记录呢?实在是没经验,很担心会影响以后的生活。

离婚时夫妻共同财产一般怎么分?

我和配偶打算离婚,现在不知道共同财产该怎么分。我们有房子、存款这些,想了解下法律上对于夫妻共同财产分割有没有什么明确的规定,一般是按照什么原则和方式来进行分配的呢?

增值税核定的方法有哪些?

我开了一家小店,在申报增值税时,税务机关说要对我的增值税进行核定。我不太懂这方面的知识,想了解一下增值税核定都有哪些方法,这些方法是怎么操作的,希望有专业人士能帮我解答一下。

人事在缴纳社保时会看到以往任职的单位信息吗?

我新入职了一家公司,人事要给我办理社保缴纳。我有点担心之前的工作经历被现在公司知道,想问下人事在缴纳社保的时候,会不会看到我以往任职的单位信息呀?

有五险退休后能有退休金吗?

我一直在缴纳五险,现在快到退休年龄了,心里有点没底,不知道缴了五险退休后是不是肯定能拿到退休金。我想了解一下,有五险的情况下,退休后到底能不能有退休金,需要满足什么条件呢?

异地医疗报销需要哪些资料?

我在外地看病,想了解一下回本地进行医疗报销的话,都需要准备哪些资料呢?不太清楚具体的要求,担心准备不全耽误报销,希望能得到详细的解答。

诈骗报案是否有时间限制?

我遭遇了诈骗,损失了一笔钱。但因为某些原因,一直没去报案。现在距离被骗已经过去一段时间了,我想知道现在去报案还来得及吗,诈骗报案有没有时间限制呢?

盗窃后怎样认错?

我因为一时糊涂实施了盗窃行为,现在特别后悔,想知道该怎么做才算是正确地认错,是直接去派出所自首吗,还是和被盗的人先沟通,我实在不知道该从哪里开始,希望能得到专业的建议。

贵州缓刑人员可以被高校录取吗?

我之前因为一些事被判了缓刑,现在想考大学。我人在贵州,不知道自己这种有缓刑情况的能不能被高校录取,我挺担心因为这个不能上大学的,想了解下相关法律规定是怎样的。

已经办理了取保候审,能不去吗?

我因为一些事办理了取保候审,但是最近有很重要的事情要处理,实在抽不出时间去参加相关要求的活动或者配合调查,想问下已经办理了取保候审,可以不去吗?会不会有啥严重后果?

哪些情况下可以变更抚养权?

我现在离婚了,孩子抚养权归对方,但我发现对方现在经常酗酒,对孩子的生活和学习也不管不顾,孩子跟着他过得不好。我想把孩子抚养权变更到我这边,不知道法律上哪些情况是可以变更抚养权的,所以来问问。

开发商交房需要满足什么条件才行?

我买了套期房,最近开发商通知交房,但我不太清楚他们交房要满足啥条件。我担心房子没达到标准就交了,以后出问题麻烦。我想知道开发商交房得符合哪些条件,这样我去收房时心里也有底,能保障自己权益。