租房不登记罚款该由谁交?

我租了套房子住,最近听说租房要登记,不然会被罚款。我就有点懵了,这罚款到底是我租客交,还是房东交啊?我也不清楚这事儿的责任划分,所以想问问懂法律的朋友,到底该谁来承担这个罚款呢?
张凯执业律师
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在探讨租房不登记罚款由谁交这个问题前,咱们先了解下房屋租赁登记备案制度。房屋租赁登记备案是指房屋租赁双方当事人签订、变更、终止租赁合同后,向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。这一制度旨在规范房屋租赁市场,保障租赁双方的合法权益,维护社会秩序。


根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。同时,该办法第二十三条明确指出,违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。


关于罚款的承担主体,一般来说,虽然房屋租赁双方都有配合进行登记备案的义务,但在实际操作中,房东通常负有主要的办理责任。因为房东是房屋的所有权人或有权出租人,对房屋的租赁情况有更直接的管理和控制权。所以,如果租房不登记,房东很可能会被要求缴纳罚款。


然而,这并不意味着租客就完全没有责任。如果租客故意不配合提供必要的登记材料,导致无法及时办理登记备案,那么租客也可能需要承担一定的过错责任。具体的责任划分还需要根据实际情况和当地的相关规定来确定。如果因为租房不登记被相关部门要求缴纳罚款,双方可以先协商解决。若协商不成,可以通过法律途径,依据合同约定和具体过错情况来确定最终的罚款承担方。

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