公司租赁房屋由谁交税呢?

我公司租了一处房屋用于办公,最近收到税务方面的通知,提到了房屋租赁相关的税。我不太清楚在公司租赁房屋这种情况下,到底是我们公司交税,还是房东交税,想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在公司租赁房屋的情况下,涉及到的税种和交税主体需要根据具体的税种来确定。


首先是增值税。如果出租方是一般纳税人,按照规定,提供不动产租赁服务,税率为9%;小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。所以,房屋租赁中的增值税纳税主体是出租方,也就是房东。


其次是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。所以,房产税一般也是由房东来缴纳。


再者是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同需要缴纳印花税,税率是租赁金额的千分之一。在公司租赁房屋业务中,签订租赁合同的双方,即公司和房东,都需要按照规定缴纳印花税。


最后是企业所得税。如果公司是承租方,支付的租金可以在企业所得税前扣除,减少应纳税所得额。对于房东来说,如果是企业出租房屋取得的租金收入,要计入企业收入总额,计算缴纳企业所得税;如果是个人出租房屋取得的租金收入,要按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。总之,公司租赁房屋涉及多个税种,各税种的纳税主体有所不同,需要根据具体情况和相关法律规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在高速公路上撞到异物,应该找谁索赔?

我在高速上正常行驶时,突然撞到异物导致车辆受损,现在不知道该向谁索赔。高速公路管理方好像应该保障道路安全,可保险公司又好像得管赔偿的事,我有点懵。想知道具体这种情况该找谁索赔,索赔又需要注意些什么?

内宿生半夜翻墙回宿舍受伤,能找学校负责吗?

我是一名内宿生,有次因为在外面玩晚了,担心回宿舍太晚被处罚,就选择翻墙回宿舍,结果不小心受伤了。我想知道这种情况下学校该不该负责啊?

两万欠款打官司一审请律师需要多少钱?

我有个朋友欠我两万块钱,一直拖着不还,我打算打官司追讨。我对法律程序不太懂,想着请个律师帮忙,但又不知道请律师得花多少钱。想了解一下在这种两万欠款的官司里,一审请律师到底要多少钱呢?

如何正确索要工伤赔偿?

我在工作时受伤了,想知道该怎么正确索要工伤赔偿。不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,也不了解赔偿标准。担心因为不懂这些而拿不到应得的赔偿,所以想详细了解一下正确索要工伤赔偿的方法。

恋爱分手同居期间的财产该如何处理?

和对象分手了,我们之前同居过,现在涉及到一些财产的问题。有一起买的家电、家具,还有些存款,不知道该怎么分。想了解一下法律上对于恋爱分手同居期间财产是怎么规定的,具体该怎么处理这些财产。

离婚证能够销毁吗

我已经离婚一段时间了,现在看着离婚证觉得没什么用了,又担心以后会用到。就想问问离婚证能不能直接销毁啊?主要是想了解从法律角度看,销毁离婚证会不会有什么问题,对以后生活有没有影响。

独任审理是否需要开庭?

我有个案子是独任审理,不太清楚这种情况下是不是必须要开庭。我担心如果不开庭,我的权益没办法充分表达,但又不确定规定到底是怎样的,想了解一下独任审理需不需要开庭呢?

外卖劳动仲裁是什么意思?

我是一名外卖员,最近和平台发生了些纠纷,听人说可以去申请外卖劳动仲裁,但我不太明白这到底是啥意思。我想知道它具体是怎么回事,能解决我和平台之间的哪些问题,对我有啥好处。

偷渡国境罪的处罚标准是什么?

我之前因为一些原因偷渡到了国外,现在心里一直很不安,不知道这种行为会面临怎样的处罚。想了解一下偷渡国境罪具体的处罚标准是怎样规定的,心里也好有个底。

抓破城管脸是否有罪?

我和城管发生了冲突,一时冲动抓破了城管的脸。我现在很担心,不知道自己这种行为会不会被认定为有罪。想了解一下在法律上,抓破城管脸到底有没有罪,会面临怎样的后果呢?

驾驶证逾期开车上路是否算无证驾驶?

我的驾驶证已经过了有效期,但是我还没来得及去换证。这几天有急事需要开车出门,我就想问问,这种驾驶证逾期的情况下开车上路,会不会被认定为无证驾驶啊?要是被查到了会有啥后果呢?

手机上注销营业执照的流程是什么?

我有个个体工商户的营业执照,现在不想经营了,想在手机上把它注销掉,但是不知道具体该怎么做。我也没接触过这方面的事情,所以想问问大家手机上注销营业执照的具体流程是怎样的。

食品经营许可证没过期是否可以办理?

我已经有食品经营许可证了,但是还没到有效期。最近我想对许可证上的一些信息进行变更,不知道在没过期的情况下能不能重新办理,我担心没到期办理会有问题,想了解下相关法律规定。

银行非法盗用他人信息该如何赔偿?

我发现银行在我不知情的情况下,非法盗用了我的个人信息。我很气愤,也担心这会给我带来其他风险。我想知道,从法律角度来说,银行这种行为应该怎么赔偿我?赔偿的标准和方式是怎样的呢?

公司没有买生育险该怎么办?

我在一家公司上班,最近发现公司没有给我买生育险。我担心之后生育的时候没办法享受相关待遇,也不知道这种情况该怎么处理,想了解下公司不买生育险我有哪些权益,该通过什么途径解决这个问题。

小孩什么时候交社保最划算?

我家孩子刚出生不久,我想着给他交社保,但是不知道什么时候交最合适。是越早交越划算,还是等孩子长大一些再交?我希望了解一下从经济和保障的角度来看,小孩在哪个阶段交社保最划算。

劳动者还没做满半年就被辞退该怎么办?

我在现在这个公司上班还不到半年,今天突然就被公司通知辞退了,我完全没有心理准备。我想知道公司这样做合不合法,如果不合法我能得到什么赔偿,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?

美国外观专利怎样算侵权行为?

我有个产品外观和美国的一个外观专利有点像,不太确定这算不算侵权。我想了解下在美国的法律里,到底什么样的情况会被判定为外观专利侵权,希望能得到专业的解答,好让我判断自己的产品是否有侵权风险。

15岁犯罪会移交检察院吗?

我家孩子15岁,好像犯事了,听说案子可能会到检察院。我不太懂这方面的情况,就想问问,15岁的孩子犯罪,是不是一定会被移交到检察院处理啊?心里实在没底,希望懂法律的人给讲讲。

交警事故现场勘察是怎样进行的?

我前段时间遭遇了交通事故,当时交警来现场勘察,我不太清楚他们具体是在做什么、遵循什么流程。我想知道交警事故现场勘察到底包含哪些内容,有什么规定和步骤,这样我以后遇到类似情况也能心里有数。