公司租赁房屋由谁交税呢?

我公司租了一处房屋用于办公,最近收到税务方面的通知,提到了房屋租赁相关的税。我不太清楚在公司租赁房屋这种情况下,到底是我们公司交税,还是房东交税,想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在公司租赁房屋的情况下,涉及到的税种和交税主体需要根据具体的税种来确定。


首先是增值税。如果出租方是一般纳税人,按照规定,提供不动产租赁服务,税率为9%;小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。所以,房屋租赁中的增值税纳税主体是出租方,也就是房东。


其次是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。所以,房产税一般也是由房东来缴纳。


再者是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同需要缴纳印花税,税率是租赁金额的千分之一。在公司租赁房屋业务中,签订租赁合同的双方,即公司和房东,都需要按照规定缴纳印花税。


最后是企业所得税。如果公司是承租方,支付的租金可以在企业所得税前扣除,减少应纳税所得额。对于房东来说,如果是企业出租房屋取得的租金收入,要计入企业收入总额,计算缴纳企业所得税;如果是个人出租房屋取得的租金收入,要按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。总之,公司租赁房屋涉及多个税种,各税种的纳税主体有所不同,需要根据具体情况和相关法律规定来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

起诉离婚书能否撤销?

我和配偶闹矛盾后起诉离婚了,但现在我们又想好好过日子,不想继续打官司了,所以想知道起诉离婚书能不能撤?具体要满足哪些条件?撤了之后会不会有什么影响?

不同用途的房产土地使用证具体年限分别是多久呢?

最近关注房产相关问题,想确切了解下各类不同用途房产对应的土地使用证年限,比如住宅、商业、工业等,以及年限到期后相关的处理办法。

泄露病情需要承担什么责任?

我想了解一下,如果有人把我的病情给泄露出去了,这种行为要承担什么责任啊?我生病本来就挺心烦的,要是病情还被到处乱说,真的太让人崩溃了。就想知道法律在这方面是怎么规定的,能不能给我撑腰。

重庆精装房验房纠纷该如何找律师?

我在重庆买了套精装房,验房时发现不少问题,和开发商沟通也没得到好的解决,感觉可能要走法律途径。但我对找律师这方面完全不懂,不知道该通过什么渠道能找到靠谱专业、适合处理精装房验房纠纷的律师,想了解下具体方法。

试用期考核不过关被辞退是否需要赔偿?

我处于试用期,公司说我考核不过关要辞退我。我不太清楚这情况公司需不需要给我赔偿。我想了解在法律上,这种因为考核不过关被辞退,到底有没有赔偿,想知道具体的规定和依据是怎样的。

签合同后公司不给交五险该如何申请仲裁?

我和公司签了合同,可公司一直没给交五险。我听说能通过仲裁来解决,但不太清楚具体要怎么做,比如需要准备什么材料,走哪些流程,想详细了解一下签合同不给交五险申请仲裁的相关事宜。

可以和警察打架吗?

我刚才在大街上和人起了争执,警察来处理的时候我情绪有点激动,差点和警察动起手来。现在有点后怕,想知道从法律上来说,到底可不可以和警察打架呢?会有什么样的后果呢?

在楼道吸烟是否可以报警?

我住的居民楼里,总有邻居在楼道吸烟,烟味弥漫到我家里,而且楼道属于公共区域,在那吸烟感觉也有安全隐患。我想问问遇到这种情况,我能报警来处理吗?

行政机关作出行政处罚的期限是多久?

我收到了行政机关的处罚通知,但不太清楚他们作出这个处罚有没有在规定时间内。我想知道行政机关作出行政处罚到底有没有时间限制,期限是多久呢?要是他们超过期限作出处罚,这个处罚还会有效吗?

捡到手机被发现不归还是否犯法?

我在外面捡到了一部手机,后来失主找到我让我归还,可我不太想还。我想知道这种情况下,如果被发现不归还手机,在法律上算不算犯法呢?

法院强制执行费用的收取标准是什么?

我有个官司胜诉了,对方一直不履行判决,我打算申请法院强制执行。但我不知道法院强制执行费用是怎么收的,想了解下具体的收取标准,这样心里有个底,免得被多收费用。

个税报了工资却不发会怎么样?

我公司已经给我申报了个税,但是工资却一直没发。我想知道这种情况下会有什么后果?对我个人和公司分别会产生什么样的影响?我该如何维护自己的权益呢?

钱要不到手可以报警吗?

我之前借给朋友一笔钱,现在到了还款时间,朋友却一直拖着不给。我多次催要都没用,不知道这种情况能不能报警来解决,想了解下从法律角度是否可行。

个人养老金个税抵扣如何申报?

我缴纳了个人养老金,听说能进行个税抵扣申报,可我不知道具体该怎么操作。是要在哪个平台申报,需要准备什么材料,申报流程是怎样的,这些我都不太清楚,希望能得到详细解答。

父母是老农民没本事且没有退休金该怎么办?

我父母都是地地道道的老农民,一辈子靠种地为生,没什么本事,也没有退休金。现在他们年纪大了,身体也不好,没有稳定的收入来源,我一个人负担也有点重,想知道在法律层面有没有什么办法能保障他们的生活。

如何开通社保账户?

我现在打算给自己缴纳社保,但是不知道该怎么开通社保账户。我也不太清楚开通的流程和需要准备什么材料,想了解下具体要怎么做才能顺利开通社保账户。

公积金可以不缴纳社保而单独缴纳吗?

我现在工作单位只愿意给我交公积金,不给交社保。我想知道从法律上来说,公积金能不能在不缴纳社保的情况下单独缴纳呢?这两者在缴纳上有没有什么强制关联要求呀?

对方全责但不赔偿交通费怎么办?

之前我出了交通事故,交警认定对方负全责。我因为处理事故、就医等产生了不少交通费,找对方赔偿时,对方却不肯赔。我想知道遇到这种情况该怎么解决,通过什么途径能让对方赔偿我的交通费。

起诉离婚后账户会冻结多久?

我正在起诉离婚,听说在这个过程中账户可能会被冻结。我有点担心,因为账户里的钱对我日常生活很重要。我想知道一般起诉离婚后,账户会被冻结多长时间啊?这样我心里也好有个底。

不当得利还有其他说法吗?

我在学习法律知识时接触到了不当得利这个概念,感觉有点难理解。我想知道不当得利有没有其他的说法,这样可能有助于我更好地明白它的意思,也想了解一下不同说法之间有没有细微差别。