父母安置房转让给子女是否要交税？
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在父母将安置房转让给子女的过程中，是否交税需要分情况来看。 首先，我们来了解一下安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。当涉及转让时，主要有两种常见方式，即赠与和买卖，不同方式涉及的税收情况不同。 如果是通过赠与的方式转让。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。所以子女作为受赠方需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。此外，印花税方面，赠与双方均需按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。 如果是以买卖的方式转让。对于增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，这里的住房包括安置房。如果不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税方面，若父母转让的安置房是其名下唯一住房且持有时间超过5年，免征个人所得税；不符合这两个条件的话，可能需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%，一般是按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。契税方面，子女购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述第二套改善性住房契税优惠政策）。 总之，父母安置房转让给子女是否交税以及交多少税，要根据转让方式、房屋持有时间等多种因素综合确定。
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