房子怎样才算婚前财产？

一般来说，判断房子是否为婚前财产，关键在于财产权的取得时间是否在结婚登记之前。

如果房子是一方在办理结婚登记之前全款购买，那么毫无疑问，该房子属于婚前财产。因为从购房那一刻起，购房者就拥有了完整的房屋财产权，这个时间节点在结婚之前，自然属于婚前个人财产。

要是一方在婚前支付了房子的首付款 ，并且在婚前与开发商签订了购房合同，同时以自己的名义办理了贷款手续，即便婚后才取得房产证，这种情况下房子也通常被认定为婚前财产。这是因为虽然房产证在婚后取得，但从签订合同和支付首付款开始，就已经确定了其对房屋的权益，财产权的取得实质在婚前。

根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这为婚前财产的认定提供了明确的法律依据。

不过，有一种特殊情况需要注意。如果夫妻双方对该房子有特别的书面约定，比如约定该房子为夫妻共同财产，那么就按照约定来确定房子的归属。因为法律尊重当事人之间的自愿约定。

总之，婚前购买的房子，只要财产权取得在结婚登记之前，原则上就是婚前财产，但夫妻间有特殊书面约定的除外。

相关概念：

婚前财产：就是在结婚登记之前一方就已经拥有的财产，包括动产和不动产等各种形式的财产。

财产权：简单说就是对财产拥有占有、使用、收益和处分的权利。比如对房子，你有决定卖不卖、租不租等权利就是财产权的体现。