房屋租赁期间谁有义务维修房屋？

在房屋租赁期间，一般情况下，维修房屋的义务是由房东承担的。这是因为房东作为房屋的所有权人，有责任保证所出租的房屋符合正常使用的要求。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”也就是说，在没有特别约定的情况下，房东必须对房屋进行维修。比如，房屋的屋顶漏水、水管破裂等影响正常居住的问题，都应当由房东负责修理。

不过，也存在一些特殊情况。如果是因为租客的故意或者重大过失导致房屋需要维修，那么维修义务就转移到租客身上了。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”举个例子，如果租客在房屋内使用大功率电器引发火灾，导致房屋部分损坏，这种情况下租客就需要承担维修费用。

当房屋需要维修时，租客应该及时通知房东。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”这意味着，若房东接到通知后不履行维修义务，租客可以先自行维修，然后要求房东支付费用。同时，因为维修影响到租客使用房屋，租客还有权要求减少租金或者延长租期。

所以，在房屋租赁期间，通常房东是维修房屋的义务人，但如果是租客的过错导致房屋损坏，租客就要承担维修责任。