租赁合同由谁去备案？
我刚签了一份房屋租赁合同，房东说让我去备案，可我觉得应该是他去。我不太清楚到底该谁去备案，想问下从法律角度来说，租赁合同备案的责任人是出租方还是承租方 呢？
张凯执业律师
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在租赁合同备案方面，通常来说，房屋租赁合同备案可以由出租人和承租人双方中的任何一方去办理，也可以由双方共同办理。
从法律依据来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这里规定的是房屋租赁当事人，也就是出租人和承租人。不过在实际操作中，各地可能存在一些差异。有些地方可能更倾向于由出租人去备案，因为出租人对房屋的相关产权信息更为了解，办理备案手续时提供资料可能更加方便。比如在某些城市规定，出租人有义务主动办理房屋租赁登记备案，这是其管理房屋出租行为的一项责任。而在另一些地方，考虑到承租人是实际使用房屋的一方，也允许承租人单独去办理备案。并且，如果双方在租赁合同中明确约定了由哪一方负责备案，那么就按照合同约定执行。所以，无论是出租人还是承租人去备案都是符合法律规定的，具体以当地的政策要求和合同约定为准。