租赁合同调解该找谁？
我签了一份租赁合同，现在和房东在租金和维修责任上有分歧，不想直接打官司，想通过调解解决。但我不知道该找哪个部门或机构来进行调解，有没有懂行的 人能告诉我该找谁呢？
张凯执业律师
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在遇到租赁合同纠纷时，有多个途径可以寻求调解。
首先，可以考虑自行协商调解。这是最直接的方式，合同双方直接面对面沟通，心平气和地就争议问题交换意见，尝试达成一致。自行协商调解的好处是灵活、便捷，而且不会破坏双方的合作关系。《中华人民共和国民法典》强调了合同当事人应当遵循自愿、公平、诚信等原则，在自行协商调解过程中，双方可以依据这些原则来解决问题。
其次，居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会也可以提供调解服务。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，他们具有丰富的调解经验和专业知识，能够公正、客观地处理纠纷。根据《中华人民共和国人民调解法》，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，并且达成的调解协议具有法律约束力。
此外，行业协会也可能提供调解服务。如果租赁合同涉及的是特定行业，如房地产租赁行业，相关的行业协会可以凭借其对行业规则和惯例的了解，帮助双方解决纠纷。行业协会的调解通常具有专业性和针对性，能够更好地满足当事人的需求。
最后，如果合同中有约定仲裁条款，还可以向仲裁机构申请调解。仲裁机构的调解是在仲裁程序中进行的，由仲裁员主持，双方当事人可以在仲裁过程中尝试达成和解协议。仲裁调解具有高效、保密等特点，并且仲裁裁决具有强制执行力。