question-icon 营业执照房屋提供者应写谁的名字?

我打算办理营业执照,但是对于提供经营场所房屋这一块有点迷糊。我不知道在办理执照时,房屋提供者那栏应该写谁的名字。是房东本人,还是如果通过中介租的房子可以写中介的名字?还是有其他规定呢?希望有人能解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

在办理营业执照时,营业执照房屋提供者写谁的名字需要根据房屋的具体情况来确定。 首先,如果是自有房产,房屋提供者自然就是房产所有者本人。也就是说,房产证上登记的是谁的名字,房屋提供者就写谁。这是因为所有者对该房产拥有合法的处置权和使用权,可以为企业经营提供合法的场所证明。依据《中华人民共和国物权法》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,房产所有者凭借房产证可以合法地将房屋用于商业经营等用途。 其次,若是租赁的房屋,房屋提供者一般写房东的名字。因为房东是房屋的产权人,与承租人签订租赁合同后,将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人。承租人办理营业执照时,需要房东提供房屋相关证明材料,所以此时房屋提供者写房东。《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,明确了出租人和承租人的权利义务关系,房东有义务协助承租人办理相关经营手续。 如果是通过中介租赁房屋,中介只是起到居间服务的作用,并不拥有房屋的产权,所以通常不能将中介写为房屋提供者。不过,如果中介受房东委托全权处理相关事宜,并且有合法的委托手续,那么在这种特殊情况下,可以按照委托内容来填写。但这种情况相对较少,并且需要有充分的委托证明文件。 此外,如果房屋存在共有情况,比如多人共同拥有一套房产,那么房屋提供者应写全部共有人的名字。因为共有房产的处置需要经过全体共有人的同意,办理营业执照作为对房屋的一种使用方式,也需要得到所有共有人的认可。

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