营业执照房屋所有权人应该写谁?

我打算办个营业执照,可在填写房屋所有权人这一项时犯难了。房子是我租的,房东拥有产权,但我实际使用经营。我不知道这里该写房东还是我自己,写不同的人会有什么影响也不清楚,想问问到底该写谁。
张凯执业律师
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营业执照上的房屋所有权人填写,需要依据房屋的实际产权归属情况来确定。


首先,我们来了解一下房屋所有权人这个概念。房屋所有权人就是依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人,简单说就是这个房子是谁的,谁就是所有权人。比如房产证上登记的名字,那个人通常就是房屋所有权人。


如果用于经营的房屋是你自己所有的,那么在办理营业执照时,房屋所有权人这一项就写你自己的名字。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因为你是房屋的所有者,有权利将房屋用于经营活动,所以填写自己名字是合理合法的。


要是房屋是你租赁来用于经营的,此时房屋所有权人应填写房东的名字。虽然你有房屋的使用权,但所有权依然归房东。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在这种情况下,你需要提供与房东签订的租赁合同等相关证明材料,以证明你有合法的经营场地。


另外,如果房屋存在共有情况,比如多人共同拥有一套房屋产权,那么房屋所有权人这一项要填写全部共有人的名字。同样依据相关法律规定,共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。这样填写能确保产权信息的准确和完整。


所以,填写营业执照上的房屋所有权人,关键是看房屋的实际产权状况,要依据真实情况填写,避免出现信息不实等问题。

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