以孩子名义购买的房屋,离婚时属于谁?

我和爱人用孩子的名义买了套房子,现在我们打算离婚,就这套房子的归属产生了分歧。我想知道从法律角度来说,以孩子名义购买的房屋,在离婚的时候到底是属于谁的呢?是夫妻共同财产,还是孩子的个人财产?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨以孩子名义购买的房屋在父母离婚时的归属问题前,我们先来明确一些基本的法律概念。当以孩子名义购买房屋时,从法律层面看,这涉及到房屋所有权的归属认定。房屋所有权是指房屋所有者对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。


在我国,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房屋作为不动产,其所有权以登记为准。如果房屋登记在孩子名下,那么从法律意义上,该房屋的所有权人就是孩子。


在实际情况中,以孩子名义购房通常可以理解为父母对孩子的赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与行为完成,也就是房屋登记在孩子名下,赠与就生效,房屋就属于孩子的个人财产。


当父母离婚时,这套登记在孩子名下的房屋并不属于夫妻共同财产,夫妻双方不能对其进行分割。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而该房屋的所有权人是孩子,并非夫妻双方。即使房屋的购房款是由夫妻双方出资,也不能改变房屋的所有权归属。因为从法律上看,出资行为可以视为父母对孩子的赠与出资。


不过,需要注意的是,虽然房屋属于孩子,但由于孩子是未成年人,父母作为孩子的监护人,有保护和管理孩子财产的职责。在管理孩子财产时,监护人应当遵循最有利于被监护人的原则,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。例如,除非是为了孩子的教育、医疗等重大利益,监护人不能随意出售或抵押该房屋。


综上所述,以孩子名义购买且登记在孩子名下的房屋,在父母离婚时属于孩子的个人财产,夫妻双方无权分割,但要依法履行对孩子财产的监护职责。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠工资有哪些新规定?

我在一家公司上班,最近工资发放总是不准时,心里很不踏实。想知道现在关于拖欠工资都有啥新规定呀?是只要晚发就算拖欠,还是有个期限呢?要是真被拖欠了,我能得到怎样的补偿?该通过啥办法维护自己权益?

版权侵权能够要求赔偿吗

我发现有人好像用了我的作品,感觉自己版权被侵犯了。我不太清楚这种情况能不能要求对方赔偿,想了解下在法律上,遇到版权被侵犯的状况,我有没有权利要求侵权方给予赔偿,具体该怎么操作呢。

孙女必须赡养奶奶吗?

我奶奶年纪大了,现在生活上需要人照顾。我爸妈都还在,但我爸妈最近经济上有些困难。我自己工作几年有点积蓄,现在家里有人觉得我应该承担起赡养奶奶的责任,可我不太清楚这是不是我的义务,想了解下从法律角度,我必须赡养奶奶吗?

传播淫从犯如何量刑?

我想了解一下关于传播淫秽物品案件中从犯的量刑情况。我身边有个事儿,有人好像参与了传播淫秽物品,听说被认定为从犯。我就想知道,这种情况下法律一般是怎么量刑的,会考虑哪些因素,跟主犯的量刑差别大吗?

机关事务管理局保障中心有什么作用和法律依据?

我不太清楚机关事务管理局保障中心是干什么的,它在日常工作中有啥具体的职责,在法律层面有没有相关的规定来明确它的工作内容和范围呢?希望能了解一下这方面的信息。

违建找哪个部门处理最管用?

我家附近有一处明显的违建,不仅影响了周围环境,还感觉存在安全隐患。我想举报这个违建,但不知道该找哪个部门,找错部门怕解决不了问题,浪费时间精力。所以想问问,对于违建,找哪个部门处理最管用呢?

失能人员可以办理低保吗?

我是一名失能人员,生活自理都成问题,经济来源也很有限。我想了解下,像我这种失能的情况,符不符合办理低保的条件呢?不知道国家在这方面是怎么规定的,希望能得到解答。

从法律角度该如何看待青春损失费纠纷?

我和对象分手了,他跟我要青春损失费,可我觉得很不合理。我想知道从法律角度来说,青春损失费这种说法到底有没有依据?遇到青春损失费纠纷该怎么处理呢?

刷手刷多少金额会被判刑坐牢?

我是一名刷手,之前帮商家刷单刷了不少单,现在有点担心会不会触犯法律。想知道刷手刷多少钱就会被判刑坐牢啊,心里好有个底,不然一直提心吊胆的。

离婚时发现孩子不是男方亲生的该怎么办?

我和老公打算离婚,结果发现孩子不是他亲生的。我很担心这会让离婚变得复杂,也不知道在财产分割、孩子抚养权这些方面会怎么处理,想了解一下从法律角度该怎么办。

劳务派遣社保该怎么办?

我是一名劳务派遣工,不太清楚自己的社保该怎么处理。是由派遣单位交,还是用工单位交呢?缴纳的标准和正常员工一样吗?要是中间社保断缴了,责任该谁承担呢?希望能得到专业解答。

无法容忍性骚扰该怎么办?

我遭遇了性骚扰,心里特别难受,实在是无法容忍这种行为了。但我不知道该采取什么措施来维护自己的权益,也不清楚法律上对于处理性骚扰有哪些规定和途径,希望了解一下具体该怎么做。

房屋拆迁房产纠纷该怎么处理?

我家房子面临拆迁,可在补偿方面和拆迁方谈不拢,还产生了纠纷。我不知道这种情况该如何处理,是和对方再协商,还是找政府部门调解,或者直接去法院起诉呢?想了解一下具体的解决办法。

性骚扰会怎么判刑?

我遭遇了性骚扰,心里特别难受,也很气愤,想让加害者受到应有的惩罚。但我不知道在法律上,性骚扰这种行为会怎么判刑,希望能了解一下相关的法律规定和判刑标准。

无辜被劝辞职是否有赔偿?

我在公司一直好好工作,没犯任何错,结果领导突然劝我辞职。我心里很委屈,也不想主动离职。我就想知道,像我这种无辜被劝辞职的情况,公司应不应该给我赔偿啊?

找工作交安置费是什么意思?

我最近在找工作,有个招聘方说要交安置费才能安排工作。我不太懂这安置费是啥,也不确定交了钱会不会有保障,是不是正规的。想问问大家,找工作交安置费到底是什么意思,合不合法啊?

建材公司开的工作证明电气工程能用吗?

我从事电气工程方面的工作,但是目前只有建材公司给我开的工作证明。我想知道,在涉及电气工程相关的事务中,比如资质审核、项目申报之类的,建材公司开的这个工作证明能不能用呢?有点担心不被认可。

离婚诉求在开庭时可以更改吗?

我已经向法院提起了离婚诉讼,原本在诉求里写了一些财产分割和子女抚养权的要求。但现在开庭时间快到了,我发现有些情况发生了变化,想对诉求进行修改,不知道在开庭的时候还能不能改,所以来问问大家。

经纪人合同该怎么签?

我准备和经纪人签合同,但不太清楚具体该怎么操作。不知道合同里要包含哪些关键内容,签的时候有什么注意事项,害怕自己签了之后权益得不到保障。希望了解一下签经纪人合同的详细流程和要点。

夫妻一方喜欢赌博,另一方起诉要求离婚能胜诉吗?

我老公特别爱赌博,怎么劝都没用,家里的钱都被他输得差不多了,日子实在过不下去了。我想和他离婚,可又担心法院不判离。我就想问问,像我这种因为对方赌博起诉离婚的,能胜诉吗?