原被拆迁户主死亡后房产证应办谁的名字？
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当原被拆迁户主死亡后办理房产证的问题，涉及到房屋产权的继承和转移等法律问题。 首先，我们需要了解一下房屋产权继承的概念。继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的个人合法财产转移给继承人的法律制度。在这种情况下，被拆迁的房屋作为原户主的合法财产，在其死亡后，就会涉及到继承的问题。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这意味着，如果原户主生前留下了合法有效的遗嘱，明确指定了该房屋由谁继承，那么就按照遗嘱的内容来办理房产证。例如，原户主在遗嘱中写明该房屋由其儿子继承，那么在办理房产证时，就可以将房产证办理到儿子名下。 如果原户主没有留下遗嘱，那么就按照法定继承来处理。法定继承是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在这种情况下，所有第一顺序继承人需要共同到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。之后，根据公证书上的内容，到相关部门办理房产证的变更手续。例如，原户主去世后，其配偶、子女和父母作为第一顺序继承人，如果大家协商一致，确定由其中一人继承该房屋，那么其他人需要放弃继承的权利，并在公证处进行公证。然后，由继承该房屋的人持公证书等相关材料到不动产登记机构办理房产证。 此外，在办理房产证时，可能还需要提供一些其他的材料，如原户主的死亡证明、拆迁安置协议、继承人的身份证明等。具体的材料要求可能因地区而异，建议在办理之前咨询当地的不动产登记机构。总之，原被拆迁户主死亡后办理房产证，要根据是否有遗嘱以及法定继承的相关规定来确定办理谁的名字，并按照规定的程序和要求提供相应的材料。
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