安置房为什么五年内不准交易？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。规定安置房五年内不准交易，主要有以下几方面的原因。

从保障被安置对象权益角度来看，安置房是为了解决被拆迁居民的居住问题而建设的。如果允许短期内交易，可能会出现一些投机行为。有些居民可能会为了短期利益而出售安置房，之后又因居住需求无法得到保障而陷入困境。这样就违背了安置房建设的初衷，不利于保障被安置对象的基本居住权益。我国《民法典》等相关法律也强调对公民合法居住权益的保护，这种交易限制也是为了更好地落实这一法律精神。

从稳定房地产市场秩序方面考虑，安置房大量流入市场会对周边商品房市场造成冲击。短期内大量安置房上市交易，可能会导致房地产市场供需关系失衡，房价出现异常波动。为了维护房地产市场的稳定健康发展，避免市场出现混乱，所以设置了五年的交易限制期。这与国家通过一系列政策调控房地产市场的做法是相契合的，目的是促进房地产市场的平稳有序发展。

从土地性质和产权登记角度分析，很多安置房的土地性质是划拨用地，与出让用地不同。划拨用地是政府无偿提供给建设安置房的，在办理产权登记和上市交易时需要补交土地出让金等相关费用。而办理这些手续和完善产权登记往往需要一定的时间。通常五年的时间可以基本完成产权登记等相关程序，使得安置房的产权更加明晰，交易更加规范。根据《城市房地产管理法》等相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这也是安置房五年内限制交易的一个法律依据。

综上所述，安置房五年内不准交易是为了保障被安置对象权益、稳定房地产市场秩序以及规范产权交易等多方面的考虑。