中国房地产政策为何进退两难？

中国房地产政策之所以进退两难，涉及到多方面的因素，这与房地产市场在整个经济体系中的重要地位以及政策目标的多元性密切相关。

从经济层面来看，房地产行业与众多上下游产业紧密相连，像建筑、建材、装修等行业都依赖于房地产的发展。房地产市场的繁荣能够带动大量的就业和经济增长。一旦政策过度收紧，房地产市场可能会迅速降温，导致相关产业陷入困境，进而影响整个经济的稳定增长。依据《国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等相关政策，都强调了要保持房地产市场的稳定，以促进经济平稳运行。

从社会层面来讲，住房是民生的重要保障。房价过高会使普通民众购房压力增大，影响社会公平和民生福祉。政策有必要采取措施抑制房价过快上涨，让更多人能够实现“住有所居”的目标。然而，如果政策力度过大，房价大幅下跌，又会给已经购房的民众带来资产缩水的风险，引发社会不稳定因素。

从金融风险角度分析，房地产行业是资金密集型行业，大量的银行贷款流入其中。如果房地产市场出现问题，房价暴跌，可能会导致大量的不良贷款产生，威胁金融系统的稳定。中国人民银行等部门出台的一系列关于房地产信贷的政策，就是为了防范金融风险，但在执行过程中，需要谨慎把握政策的尺度，避免引发系统性金融风险。

综合来看，中国房地产政策需要在促进经济增长、保障民生、防范金融风险等多个目标之间寻求平衡，这就导致了政策在实际操作中常常面临进退两难的困境。